Рус Бел 简体中文 Eng

Адрес администрации:

220039, г.Минск, ул.Чкалова, 6

Телефон/факс:

+375 17 3970773

Электронная почта:

okt.electron@minsk.gov.by

Администрация Октябрьского района г.Минска  приглашает физических и юридических лиц с 23.04.2018 по 17.05.2018  принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Аэродромная-ул. Левкова- ул. Воронянского-полоса отвода железной дороги».

Проектируемый район расположен на территории Октябрьского административного района г.Минска и занимает территорию 25 га.

В границах проектирования территория находится в соответствии с генеральным планом  г.Минска утвержденный Указом Президента Республики Беларусь от 23.04.2003 № 165 (в редакции  Указа Президента Республики Беларусь №344 от 15.09.2016) в функциональной зоне  №5 Жсм.

Проектируемая территория непосредственно примыкает к магистрали общегородского значения - ул. Аэродромной и жилым улицам, проходящим по границам квартала - ул. Левкова, ул. Воронянского, ул. Володько. Улица Аэродромная - магистраль общегородского значения, входящая в состав второго городского транспортного кольца, в связи с чем проектируемая территория имеет высокий градостроительный потенциал.

Большую часть 40,0% (10,0 га) занимают жилые территории. Из них многоквартирная застройка со встроенно-пристроенными объектами культурно-бытового обслуживания (магазин «Соседи» и др.) составляет 9,4 га.  

Общая площадь многоквартирного жилого фонда – 77,4 тыс.м. кв. общая площадь квартир, население – 3,9 тыс. человек.

В настоящее время в радиусе доступности социального обслуживания имеются  общеобразовательная школа, гимназия, 4 детских дошкольных учреждения, поликлиника.

Ознакомиться с графическими  и текстовыми  материалами можно с   23.04.2018 по 07.05.2018 в холле администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6, 1-ый  этаж, ежедневно  с 9.00 до 18.00 ч., кроме воскресенья и праздничных дней.

Презентация материалов проекта состоится 25.04.2018 в 17.00 в здании администрации Октябрьского района г.Минска по адресу:  ул. Чкалова, 6, 2-й этаж, зал заседаний.

Все свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме, по выставленному на общественное обсуждение проекту по 17.05.2018, Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Октябрьского района г.Минска: с пометкой «общественное обсуждение»  почтовый адрес: 220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6, каб. 312, 313, 315, 317; электронный адрес: okt.stroit@minsk.gov.by.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.А.).

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта  - Кошанский А.В., раб. тел.218 06 27).

Организатор общественного обсуждения – администрация  Октябрьского района г. Минска  (глава – Жуковский А.П.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения –298 57 26, 222 01 19, 220 37 12.

Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, создана  распоряжением первого заместителя главы администрации Октябрьского района г.Минска от 30.03.2018 №174р. Срок работы комиссии с 23.04.2018 по 22.05.2018.

Состав комиссии: депутат Минского городского Совета депутатов; представители администрации района, главный архитектор проекта, представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

Градостроительный проект детального планирования территории в границах квартала ул. Аэродромная-ул. Левкова-ул. Воронянского-полоса отвода железной дороги выполнен на основании решения Мингорисполкома от 12 февраля 2015 г. № 349 «О разработке градостроительных проектов».

Цель и задачи проекта:

Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию и застройке

Проектное решение

Проектом предлагается:
Первый этап реализации (2023 год):

1) Строительство на территории трикотажной фабрики «Ареола» (№25 по экспликации) производственного корпуса с физкультурно-оздоровительным центром, а также административно-бытового корпуса с общежитием на 20 мест и объектом общественного питания на 80 посадочных мест.

2) Реконструкция детского сада № 74 с целью увеличения мощности до 144 мест (№ 6 по экспликации).

3) Перевод в общественную функцию коммунального объекта ОДО «Фаст» (№ 16 по экспликации), надстройка 1 этажа над бывшим зданием СТО и пристройка 6-и этажного здания административного назначения ОДО «Фаст».

4) Снос производственного объекта УП «Морена» и выделение инвестиционного участка (инвестиционный участок №2) под строительство многоквартирного жилого дома повышенной этажности 18 тыс. м. общей площадью с подземным паркингом.

5) Строительство развязки на пересечении ул. Володько - ул. Аэродромная

6) Снос АЗС «Белоруснефть - Минскавтозаправка» по ул. Левкова №37А
На расчетный срок (до 2030 года)

7) Снос производственных объектов (ООО «Сенсор-М) и выделение инвестиционных участков под застройку общественного назначения. (инвестиционные участки 1.1, 1.2)

8) Снос ОАО «Живинка», снос двухэтажного многоквартирного жилого дома по ул. Аэродромная, 109 (0,5 тыс. кв.м. общей площадью), снос зданий по ул. Аэродромная, 117 и 119 под расширение габаритов ул. Аэродромная и выделение инвестиционных участков под застройку общественного назначения (инвестиционные участки 3.1, 3.2)

9)Благоустройство всей реконструируемой территории с достижением стандартов жилой среды, установленных в генеральном плане г.Минска.

10) Устройство сквера на продолжении ул. Сенницкой напротив жилого дома №35-1 с повышением уровня благоустройства и строительством велосипедной дорожки вдоль жилых домов и коммунальных объектов.

11)  Реконструкция улиц в границах проектирования в соответствии с проектным решением.

12) Строительство велодорожки по ул. Аэродромной и велополос по  ул. Воронянского с двух сторон, а по ул. Володько - с одной стороны.

13) Строительство велодорожки на продолжении ул. Сенницкая до  ул. Володько в районе перспективного бульвара.

Основные технико-экономические показатели проекта

«Градостроительный проект детального планирования территории  в границах ул.Аэродромная-ул.Левкова-ул.Воронянского- полоса отвода железной дороги»

(УП «Минскградо», объект  67/2015)

Таблица 2.1 – Перечень основных технико-экономических показателей 

№п/п Наименование показателей Ед. изм. Сущ.положение Проектное
решение
1 Население      
  Численность населения тыс. чел. 3,9 4.1
  Плотность населения(при обеспеченности 26м /чел.) чел./га 234 266
2 Территория      
  Территория в границах проектных работ га / % 25,0/ 100% 25,0/ 100%
  в том числе по функциональному использованию:      
  • жилые -II- 10,0/40,0% 9,9 / 39,6%
  • общественные -II- 2,2 / 8,8% 3,2/12,8%
  • производственные -II- 6,7 / 26,8% 4,8/19,2%
  • улицы, дороги -II- 5,7 / 22,8% 6,3 / 25,2%
  • озелененные территории -II- - 0,8/3,2%
  • прочие территории -II- 0,4/ 1,6% -
3 Жилищный фонд      
  Общее количество тыс. м2общ.пл. квартир 77,4 95,4
  Снос тыс. м2общ.пл. квартир - 0,5
  Новое жилищное строительство тыс. м2общ.пл.квартир - 18,5
  Прирост жилищного фонда тыс. м2общ.пл.квартир - 18,0
  Средняя обеспеченность населения жилищным фондом м2 /чел. 20,0 23,0
  Средняя плотность жилищного фонда м2 общ. пл. квартир / га 6094 6913
4 Социально-гарантированная инфраструктура      
  Детские дошкольные учреждения мест 115 144
  Магазины м2 торг. пл. 416,2 907,2
  в том числе      
  • продуктовые магазины м2 торг. пл. 235 385
  • промтоварные магазины м2 торг. пл. 181,2 522,2
  Объекты общественного питания пос. мест 24 282
  Объекты бытового обслуживания раб. мест 19 54
  Аптека объект - 1
  Отделение связи объект 1 1
  Спортзалы общего пользования м2 пл. пола - 185
  Физкультурно-оздоровительный центр объект - 1
5 Общественный фонд      
  Общая площадь общественного фонда тыс. м общ. пл. 17,3 35,0
  Сохраняемый -II- - 12,6
  Новое строительство -II- - 21,6
  Прирост при трансформации -II- - 0,8
  Снос -II- - 4,7
  Плотность общественного фонда м2 общ. пл./га 7864 10938
  Численность работающих тыс. чел. 0,8 1,8
  Плотность работающих чел ./га 364 563
6 Производственный фонд      
  Общая площадь производственного фонда тыс. м2 общ. пл. 49,5 57,0
  Сохраняемый -II-   46,0
  Новое строительство -II-   11,0
  Снос -II-   2,7
  Убыль при трансформации -II-   0,8
  Плотность производственного фонда м2 общ. пл./га 7388 11875
  Численность работающих тыс. чел. 0,8 1,0
  Плотность работающих чел./га 119 208
7 Инженерно-транспортная инфраструктура      
  Протяженность улиц км 2,16 2,06
  в том числе по категориям:      
  - городского значения км 1,12 1,02
  - районного значения км 0,39 0,39
  - местного значения км 0,65 0,65
  Плотность улично-дорожной сети км/км2 5,7 5,3
  Места хранения автотранспорта, всего м/м(личн./раб.) 1148 2132
  в том числе:      
  - автомобильная стоянка машино-мест 748 1415
  - автомобильная парковка машино-мест 400 717
  Общее водопотребление (с учетом полива) тыс.м3 /сутки 1,004 1,209
  Объем сточных вод тыс.м3/сутки 1,004 1,209
  Суммарная электронагрузка МВт 3,4 4,7
  Расход газа тыс. м /год 266 255
  Общее потребление тепла МВт 10,1 14,0
  Телефоны тыс.номер.(портов) 1,620 2,140
8 Охрана окружающей среды      
  Обеспеченность озелененными территориями  м2/га - 2
  Площадь санитарно-защитных зон га 11,65 6,07

 

ПРОТОКОЛ общественного обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Аэродромная - ул. Левкова - ул. Воронянского - полоса отвода железной дороги» (.pdf)

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter или кнопку