В соответствии с законодательством, размер платы за пользование арендным жильем определяется исходя из размера базовой ставки платы за пользование такими жилыми помещениями, устанавливаемой Советом Министров Республики Беларусь с применением коэффициентов, определяемых Минским горисполкомом.
Решением Мингорисполкома от 30.10.2020 № 3489 установлены коэффициенты от 0,5 до 1,5 в зависимости от места нахождения жилого помещения исходя из 5 экономико-планировочных зон г.Минска:
- 1-я зона – 1,5;
- 2-я зона – 1,2;
- 3-я зона – 1,0;
- 4-я зона – 0,8;
- 5-я зона – 0,5.
Список улиц, входящих в зоны, определен решением Мингорисполкома от 30.06.2016 № 1878.
Таким образом, стоимость арендной платы за пользование арендным жильем, предоставляемым гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, рассчитывается по формуле 1:
- общая площадь х 0,2 х базовая величина х коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска
Для граждан, которым арендное жилье предоставляется либо было предоставлено ранее в первоочередном порядке в связи с характером трудовых отношений, расчет арендной платы производится по формуле 2 с применением дополнительного коэффициента 0,2, установленного решением Мингорисполкома от 10.07.2020 № 2203:
- общая площадь х 0,2 х базовая величина х коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска х 0,2
При этом в отношении арендных квартир, предоставленных гражданам в связи с характером трудовых отношений, понижающий коэффициент применяется только в пределах 20 кв. метров общей площади жилого помещения на одного человека, за исключением предоставления однокомнатной квартиры, плата за пользование которой начисляется с применением данного коэффициента независимо от общей площади жилого помещения.
Сверхнормативная площадь оплачивается на общих основаниях по формуле 1.
Коэффициент 0,2 в соответствии с решением Мингорисполкома от 10.07.2020 № 2203 применяется и в отношении квартир, включенных в число коммерческих из числа неприватизированных, и арендная плата в отношении их рассчитывается по формуле:
- общая площадь х 0,2 х базовая величина х коэффициент экономико-планировочной зоны г.Минска х 0,2