Рус Бел 简体中文 Eng

Адрес администрации:

220039, г.Минск, ул.Чкалова, 6

Телефон/факс:

+375 17 3970773

Электронная почта:

okt.electron@minsk.gov.by

Администрации Московского и Октябрьского района г.Минска  приглашают физических и юридических лиц с 26.11.2018 по 20.12.2018  принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул. Суражская – ул. Московская –  ул. Вирская».

Проектируемая территория расположена в Московском и Октябрьском административных районах г.Минска, в пределах улиц Железнодорожной, Суражской, Московской, Вирской, проспекта Жукова. От ул. Московской, вглубь территории существует ул. Брест-Литовская. В соответствии с генеральным планом г. Минска проектируемый район расположен во втором планировочном поясе, юго-западном секторе города, в прикаркасном планировочном пространстве.

Территория проектирования состоит из трех функциональных зон: северная часть территории проектирования, с западной стороны, - 6Жсм с подзонами П4-ко и О2, с восточной – 15. Южная часть территории относится к зоне инженерно-транспортной инфраструктуры (И-т). В ПДП в данной зоне выделяются подзоны: П4-ко и О2 (вдоль ул. Брест-Литовской), О2 по ул.Суражской и О2 по ул.Свирской. Площадь территории в границах проектных работ – 62.7га.

Ознакомиться с графическими и текстовыми материалами можно с 26.11.2018 по 10.12.2018 в рамках проведения экспозиции в холле администрации Московского района г.Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10 (холл 1-го этажа) с 8-00 до 20-00, в субботу с 9-00 до 13.00. Также с 26.11.2018 по 20.12.2018  в управлении по архитектуре и строительству администрации Московского района г.Минска.

Презентация материалов проекта состоится 27.11.2018 в 17.00 в актовом зале администрации Московского района г.Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10.

Замечания и предложения Вы можете направить в управление по архитектуре и строительству администрации Московского района г.Минска по адресу: проспект Дзержинского, 10 или на электронный адрес mos.stroy@minsk.gov.by, также в управление по архитектуре и строительству администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6 или на электронный адрес okt.stroit@minsk.gov.by по 20.12.2018 включительно.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.А.).

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта  - Старостенко А.И.)

Организатор общественного обсуждения – администрации Московского и Октябрьского районов г.Минска (200 81 20, 200 04 86, 220 37 12).

Зарегистрированные организатором общественного обсуждения замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, поступившие в письменной или электронной форме, будут рассмотрены созданной распоряжением администрации Московского района г.Минска комиссией по проведению общественного обсуждения проекта.

Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул. Суражская – ул. Московская – ул. Вирская выполнен на основании решения Мингорисполкома от 12 февраля 2015 г. № 349 «О разработке градостроительных проектов».

Цель проекта:

Определение размещения структурно-планировочных элементов в границах территории проектирования, установление параметров планировочного развития и требований к осуществлению архитектурной и градостроительной и строительной деятельности.

Обоснование  функционального зонирования

Настоящий детальный план уточняет границы функционального зонирования, определенного Генеральным планом г.Минска в редакции 2016 года. Корректировке подвергаются граница между функциональными зонами 6Жсм и 15П3. Конфигурация  и границы  подзон внутри функциональных зон, попадающих в границы детального плана, представлены в графическом виде на листе детального плана и схеме функционального зонирования.

Объемно-пространственная композиция

Сильно освоенная и застроенная территория детального плана сформировала архитектурный административно-промышленный облик и, соответствующую среду обитания  территории. Архитектурными доминантами призваны стать объекты на пересечении улицы Железнодорожной и просп. Жукова, застройка, прилегающая к улице Суражской. Отдельной доминантой останется историко-культурная ценность комплекс железнодорожной больницы и прилегающих строений.

Основные технико-экономические показатели проекта


п/п

Наименование показателей

Ед. изм.

Существующее состояние

Проектные предложения

на расчётный срок

на 1-ю очередь

1

2

3

4

5

6

1

Население

 

 

 

 

 

  • Численность населения

тыс. чел.

0,6

0,43

 

в том числе:

 

 

 

 

 

-многоквартирной застройки

-//-

0,05

 

-усадебной застройки

-//-

0,12

 

-общежития

-//-

0,43

0,43

 

  • Плотность населения (многоквартирной/ усадебной застройки)

чел. / га

147/42

2

Территория

 

 

 

 

 

Площадь территории в границах детального планирования

га / %

62,7 / 100%

62,7 / 100%

62,7 / 100%

 

Площадь территорий в границах планировочных образований (кварталов)

га / %

54,9 / 87,5%

57,7 / 80,9%

52,8 / 84,2%

 

Площадь территорий отдельных функциональных зон:

га / %

 

 

 

 

  • жилые

-//-

2,6 / 4,0%

– / –

0,4 /
0,6%

 

  • производственные

-//-

15,6 / 25,0%

15,9 / 25,4%

16,0 / 25,5%

 

  • железной дороги

-//-

32,4 / 51,7%

25,1 / 40,0%

30,9 / 49,3%

 

  • общественные

-//-

1,4 / 2,2%

6,6 / 10,5%

3,1 / 5,0%

 

  • зелёные насаждения

-//-

– / –

3,1 / 5,0%

2,4 / 3,8%

 

  • улицы

-//-

7,8 / 12,5%

12,0 / 19,1%

9,9 / 15,8%

 

  • прочие

-//-

2,9 / 4,6%

– / –

– / –

3

Жилищный фонд

 

 

 

 

 

  • Общее количество

единиц
(усад. домов)

27

 

единиц (квартир)

22

 

тыс.мобщ. пл.

8,9

4,7

 

в том числе:

 

 

 

 

 

-многоквартирный, всего

тыс.м2 общ. пл. квартир

0,8

 

в том числе:

 

 

 

 

 

-многоквартирный малоэтажный (1-3 эт.)

-//-

0,8

 

-усадебный

тыс.м2 общ. пл.

3,4

 

-общежитие

тыс.м2 общ. пл. жилых помещений

4,7

4,7

 

  • Прирост жилищного фонда, всего

единиц
(усад. домов)

единиц (квартир)

тыс.мобщ. пл.

 

  • Жилищный фонд, подлежащий замене (сносу)

единиц (усад. домов)

27

27

единиц (квартир)

22

22

тыс.м2  общ. пл., всего

4,2

4,2

в том числе:

 

 

 

-многоквартирный

0,8

0,8

- усадебный

3,4

3,4

 

  • Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда

м2/га

2353

 

  • Средняя плотность усадебного жилищного фонда

домов/га

9

 

  • Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки /  усадебной застройки/общежитие)

м2/чел.

14,8
(16,0 / 28,3/
10,9)

10,9
(– /
– /
10,9)

4

Социальная инфраструктура

 

 

 

 

 

Непродовольственные магазины

м2 торг. пл.

м2 торг. пл.

/тыс. жит.

4800

4800

 

Предприятия общественного питания

пос. мест

пос. мест/тыс. жит.

297

495

447

447

 

Предприятия бытового обслуживания

раб. мест

раб. мест/тыс. жит.

40

40

5

Производственная застройка

тыс. м2

98,5

180,9

184,9

 

Снос производственной застройки

тыс. м2

24,0

1,6

 

Трансформация производственной застройки в общественный фонд

тыс. м2

16,5

 

Прирост производственной застройки при реконструкции

тыс. м2

122,9

88,0

 

Численность работающих

тыс. чел.

2,9

2,6

3,2

 

Средняя плотность работающих

чел./га

60

64

68

6

Общественный фонд

тыс. м2

4,4

64,4

40,2

 

Перепрофилирование общежития в общественный фонд

тыс. м2

7,7

 

Прирост при реконструкции, трансформации и новом строительстве

тыс. м2

52,3

35,8

 

Численность работающих

тыс. чел.

0,2

2,1

1,1

 

Средняя плотность работающих

чел./га

143

316

355

7

Инженерно-транспортная инфраструктура

 

 

 

 

 

  • Протяженность уличной сети всего

км

5.23

5.12

3.80

 

в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):

 

 

 

 

 

-городского значения

-//-

2.59

4.14

2.59

 

-районного значения

-//-

-

-

-

 

-местного значения

-//-

2.64

0.98

1.21

 

Автомобильные стоянки, всего

машино-мест

9

1916*

-

 

 

в т. ч.:

 

 

 

 

 

-размещаемые за пределами детального плана

-//-

-

-

 

-

 

Автомобильные парковки

машино-мест

302

1804

 

803

 

  • Общее водопотребление

тыс. м3/сутки

0.892

0.570

0.969

 

  • Объем сточных вод

тыс. м3/сутки

0.892

0.570

0.969

 

  • Суммарная электронагрузка

МВт

7.7

14.2

11.7

 

  • Суммарное теплопотребление

МВт

1.8

3.4

3.8

 

  • Количество номеров (портов) телефонной связи

тыс. номеров (портов)

0.795

0.933

0.840

 

  • Территория, требующая инженерной подготовки

га

-

-

 

-

 

  • Количество твердых коммунальных отходов

тыс. т/год

0.48

0.47

0.42

 

  • Расход газа

тыс. м3/год

3592

5464

5464

8

Охрана окружающей среды

 

 

 

 

 

Озелененность территории

%

15

25

15

 

Обеспеченность озелененными территориями общего пользования

м2/чел.

-

-

 

-

 

Площадь санитарно-защитных зон

га

49.7

44.3

49.7

9

Охрана среды материальных недвижимых ценностей

 

 

 

 

 

Площадь охранной зоны

га

0.88

0.88

0.88

 

Площадь зоны регулируемой застройки

га

0.35

0.35

0.35

*) Свободные места для хранения автомобилей жителей прилегающих кварталов

Этапы реализации

Проектом устанавливаются следующие ориентировочные этапы реализации:

1-й этап – до 2020 г.,
2-й этап – после 2020 г.

Динамика жилищного, производственного и общественного фонда на проектируемой территории по этапам реализации проекта представлена в табл. 3.2.4.1.

На первом этапе (до 2020 г.) предусматривается:

по жилищному фонду:

- снос многоквартирной (2 дома, 0,8 тыс. м2) и усадебной (27 домов, 3,4 тыс. м2) застройки;

по общественному фонду:

- реконструкция объектов 2.5 (кафе) и 2.6 (культурно-просветительный центр, музей БЖД);
- размещение многоуровневого гаража-стоянки с многофункциональным административным зданием (участок 3.1) и объекта торговли (участок 3.2);
- размещение РУВД Октябрьского района г. Минска (участок 3.10);

по производственному фонду:

- размещение многоуровневых гаражей-стоянок с объектами торговли (№№ 2.2, 2.3 по экспликации чертежа детального плана);
- снос существующих складов и размещение коммунально-обслуживающих объектов (№№ 3.4, 3.11, 3.13, 3.14, 3.15).

На втором этапе (после 2020г.) предусматривается полная реализация заложенных проектных решений.

Детальный план «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул.Суражская – ул. Московская – ул.Вирская». Основные положения (.doc)

Детальный план «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул.Суражская – ул. Московская – ул.Вирская» (.pdf)

Опорный план «Градостроительный проект детального планирования территории в границах просп. Жукова – ул. Железнодорожная – ул.Суражская – ул. Московская – ул.Вирская» (.pdf)

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter или кнопку