Рус Бел 简体中文 Eng

Адрес администрации:

220039, г.Минск, ул.Чкалова, 6

Телефон/факс:

+375 17 3970773

Электронная почта:

okt.electron@minsk.gov.by

Администрация Октябрьского района г.Минска приглашает физических и юридических лиц с 24.04.2018 по 18.05.2018  принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Могилевская –  ул. Жуковского – ул. Воронянского –  ул. Бакинская – полоса отвода железной дороги».

Проектируемая  территория расположена в центральной  части города в составе Октябрьского района г. Минска. Площадь в границах проектирования составляет 64,0 га. В соответствии с Генеральным планом г.Минска проектируемая территория входит в состав зоны жилой смешанной многоквартирной застройки 5 Жсм  и  ограничена: на севере –  ул. Могилевской; на востоке – полосой отвода железной дороги и ул. Бакинской; на юге – ул. Воронянского; на западе – ул. Жуковского.

В соответствии с принятой архитектурно-планировочной структурой генерального плана проектируемая территория расположена в центральной зоне города, на территориях планировочного каркаса г.Минска, выделенных генеральным планом в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль магистральных общегородских и районных магистралей на 100-метровую глубину от красных линий, а также в 200-метровом окружении остановок общественного транспорта на общегородских магистралях с приоритетом размещения высокоплотной жилой интегрированной застройки и объектов повседневного и периодического обслуживания.

Ознакомиться с графическими  и текстовыми  материалами можно с   24.04.2018 по 08.05.2018 в холле администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6, 1-ый  этаж, ежедневно  с 9.00 до 18.00 ч., кроме воскресенья и праздничных дней.

Презентация материалов проекта состоится 26.04.2018 в 17.00 в здании администрации Октябрьского района г.Минска по адресу:  ул. Чкалова, 6, 2-й этаж, зал заседаний.

Все свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме, по выставленному на общественное обсуждение проекту до 18.05.2018, Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Октябрьского района г.Минска: с пометкой «общественное обсуждение»  почтовый адрес: 220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6, каб. 312, 313, 315, 317;
электронный адрес: okt.stroit@minsk.gov.by.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.А.).

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта  - Обухович И.М., раб. тел.218 06 06).

Организатор общественного обсуждения – администрация  Октябрьского района г. Минска  (глава – Жуковский А.П.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения –222 01 19, 298 57 26, 220 37 12.

Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, создана  распоряжением первого заместителя главы администрации Октябрьского района г.Минска от 30.03.2018 №175р. Срок работы комиссии с 24.04.2018 по 23.05.2018.

Состав комиссии: депутат Минского городского Совета депутатов; представители администрации района, главный архитектор проекта, представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

«Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Могилевская – ул. Жуковского – ул. Воронянского – ул. Бакинская – полоса отвода железной дороги» выполнен на основании решения Мингорисполкома от 12 декабря 2017 г. № 77 «О разработке градостроительных проектов».

Цель и задачи проекта:

Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию и застройке в соответствии с проектными предложениями генерального плана г.Минска.

К преимуществам проектируемого района относится расположение в непосредственной близости к городскому ядру, развитая социальная и транспортная инфраструктура, в том числе строящаяся 3-я линия метрополитена со станцией «Ковальская Слобода». Выгодное расположение в структуре города, хорошие транспортные связи с центром Минска, обуславливают высокую градостроительную ценность территории и необходимость комплексного подхода к освоению, застройке и реконструкции проектируемого района.

Проектная организация территории предполагает максимальное сохранение существующей застройки кварталов, наиболее эффективное использование незастроенных территорий для размещения жилой, общественной и коммунальной застройки, упорядочение улично-дорожной сети и красных линий с учетом строительства линии метрополитена по ул. Жуковского. 

Проектом предусмотрена трансформация территории занятой предприятиями ОАО "Мясомолмонтаж" и НПРДУП "Институт мясо-молочной промышленности" РУП "Научно-практический центр Национальной Академии наук Беларуси по продовольствию", а также территории базы "ЖРЭО Октябрьского района г. Минска" со строительством многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного обслуживания и паркингами.

Проблема развития проектируемой территории – дефицит мест хранения личного автотранспорта проживающего населения. В целом проблема решается за счет паркингов расположенных на сопредельной территории в пределах нормативного радиуса доступности. При этом на территории проектирования проектом предлагается размещение двух паркингов интегрированных с объектами торговли и бытового обслуживания. 

Проектом предусмотрена организация четырех скверов, а также благоустройство и развитие озелененных территорий вдоль ул. Жуковского.

Проектом установлено, что основные преобразования на территории проектирования будут реализовываться на первом этапе строительства до 2023 г. Среди них можно выделить:

  • Строительство многоквартирного жилого дома с паркингом и объектами обслуживания (№ 7 по экспл. ДП)
  • Строительство многоквартирного жилого дома с паркингом и объектами обслуживания (№ 11 по экспл. ДП)
  • Сохранение с переводом в общественную функцию производственного объекта ОАО «Верас» (№ 21 по экспл. ДП)
  • Размещение многоуровневой гараж-стоянки с торгово-обслуживающим объектом (№ 28 по экспл. ДП)

На расчетный срок до 2030 года предусмотрено строительство многоуровневой гараж-стоянки с торгово-обслуживающим объектом по  ул. Воронянского на месте разворотной площадки общественного транспорта после ее ликвидации (№29 по экспл. ДП).

Основные технико-экономические показатели проекта

Наименование показателей Ед. изм. Значение
Существующее состояние Проектные предложения (за 2023 г.) Проектные предложения
(1-й этап реализации до 2023г.)
1. Население
Численность населения тыс. чел. 18,5 17,7 17,7
в том числе:        
- многоквартирной застройки -//- 16,0 15,2 15,2
- общежитий -//- 2,5 2,5 2,5
Плотность населения чел. / га 363 352 352
2.Территория
Площадь территории в границах ДП га 64,0 64,0 64,0
Площадь территорий отдельных функциональных зон:        
-        жилые -//- 41,22 43,69 43,69
-        общественные -//- 2,73 3,93 3,93
-        производственные -//- 3,3 0,77 0,77
-        озелененные -//- 1,42 1,91 1,91
-        улично-дорожная сеть -//- 12,03 13,7 13,7
-        прочие -//- 3,3 - -
3. Жилая застройка
Общее количество жилищного фонда тыс.м2
общ. пл.
363,8 383,5 383,5
в том числе:        
- многоквартирной застройки тыс.м2
общ. пл.
/квартир
339,4/6151 359,1/6480 359,1/6480
- общежитий тыс.м2
общ. пл.
/комнат
24,4/927 24,4/927 24,4/927
Прирост жилищного фонда, всего тыс.м2
общ. пл.
- 19,7 19,7
единиц
(квартир)
- 329 329
Средняя плотность многоквартирного жилищного фонда (вкл. общежития) м2/га 7147 7630 7630
Средняя обеспеченность населения жилищным фондом (многоквартирной застройки / общежитий) м2/чел. 19,7
(21,2 / 9,8)
21,7
(23,6 /9,8)
21,7
(23,6 /9,8)
4. Социальная инфраструктура
Учреждения общего среднего образования мест
мест/тыс. жит.
2226
139*
2226
146*
2226
146*
Учреждения дошкольного образования мест
мест/тыс. жит.
874
55*
874
58*
874
58*
Продовольственные магазины* м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
2407,2
130
2607,2
147
2607,2
147
Непродовольственные магазины* м2 торг. пл.
м2 торг. пл.
/тыс. жит.
1451,2
78
2801,2
158
2801,2
158
Предприятия общественного питания пос. мест
пос. мест
/тыс. жит.
240
13
340
19
340
19
Предприятия бытового обслуживания раб. мест
раб. мест/тыс. жит.
42
2
82
5
82
5
Аптека объект 2 2 2
Спортзалы общего пользования м2 пл. пола
м2 пл. пола/тыс.жит.
1484
80
2480
140
2480
140
Спортивные площадки га
га/тыс. жит.
0,6696
0,04
0,6696
0,04
0,6696
0,04
Бассейны м2 зеркала воды
м2 зеркала воды/тыс.жит.
79,3
4,3
109,3
6,2
109,3
6,2
5. Общественная застройка
Общая площадь общественной застройки тыс. м2 15,1 22,2 22,2
Численность работающих чел. 802 1102 1102
Средняя плотность работающих чел./га 294 280 280
6. Производственная застройка
Общая площадь общественной застройки тыс. м2 12,0 4,4 4,4
Численность работающих тыс. чел. 328 85 85
Средняя плотность работающих чел./га 99 110 110
7. Инженерно - транспортная инфраструктура
Протяженность уличной сети всего км 3,3 5,25 5,25
в том числе по категориям в соответствии с ТКП 45-3.01-116 (табл. 11.1):        
 - городского значения км 1,8 1,8 1,8
 - районного значения км 0,73 0,73 0,73
 - местного значения км 0,77 2,72 2,72
Автомобильные стоянки машино-мест      
в том числе:        
– размещаемые за пределами детального плана машино-мест - 2522 2722
Автомобильные парковки машино-мест 845 1177 1177
Общее водопотребление тыс. м3/сутки 4,521 4,399 4,399
Объем сточных вод тыс. м3/сутки 4,521 4,399 4,399
Суммарная электронагрузка МВт 15,7 16,1 16,1
Суммарное теплопотребление МВт 31,3 32,7 32,7
Количество номеров (портов) телефонной связи тыс. номеров (портов) 14,878 15,222 15,222
Территория, требующая инженерной подготовки (ориентировочно) га
Количество твердых коммунальных отходов тыс. т/год 5,72 5,49 5,49
Расход газа тыс. м3/год 1030 863 863
8. Охрана окружающей среды
Озелененность территории % 30 38,4 38,4
Обеспеченность озелененными территориями общего пользования м2/чел. 0,8 1,1 1,1
Площадь санитарно-защитных зон га 8,68 0,55 0,55


ПРОТОКОЛ общественного обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Могилевская - ул. Жуковского - ул. Воронянского -  ул. Бакинская - полоса отвода железной дороги» (.pdf)

Если заметили ошибку, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter или кнопку