Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 02.07.2020 N 391
"Об изменении постановлений Совета Министров Республики Беларусь"	
Документ предоставлен КонсультантПлюс

www.consultant.ru

Дата сохранения: 03.12.2020

Зарегистрировано в Национальном реестре правовых актов
Республики Беларусь 6 июля 2020 г. N 5/48185

ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 июля 2020 г. N 391

ОБ ИЗМЕНЕНИИ ПОСТАНОВЛЕНИЙ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Во исполнение пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от 30 декабря 2019 г. N 492 "Об изменении указов Президента Республики Беларусь", пункта 4 Указа Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2020 г. N 121 "О жилищных отношениях" и абзаца второго статьи 5 Закона Республики Беларусь от 4 мая 2019 г. N 185-З "Об изменении законов по вопросам правового регулирования жилищных отношений" Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Внести изменения в следующие постановления Совета Министров Республики Беларусь:
1.1. в части второй пункта 13 и втором предложении части второй пункта 29 Положения о порядке подтверждения и исчисления стажа работы для назначения пенсий, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 24 декабря 1992 г. N 777, слова "организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "организация, осуществляющая учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением" в соответствующих падеже и числе;
1.2. в пункте 6 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября 1998 г. N 1842 "О введении контрактной формы найма на работу педагогических, медицинских, фармацевтических работников, работников культуры, включая руководителей этих работников, специалистов и руководителей специализированных учебно-спортивных учреждений, главных специалистов и специалистов сельского хозяйства, специалистов жилищно-коммунального хозяйства, специалистов, осуществляющих ветеринарную деятельность, работников и специалистов системы потребительской кооперации в районах, подвергшихся радиоактивному загрязнению в результате аварии на Чернобыльской АЭС" слова "жилыми помещениями коммерческого использования" заменить словами "арендным жильем";
1.3. в подпункте 1.1 пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 3 февраля 1999 г. N 180 "О реализации отдельных статей Закона Республики Беларусь "О статусе депутата Палаты представителей, члена Совета Республики Национального собрания Республики Беларусь" слова "жилых помещений коммерческого использования" заменить словами "арендного жилья";
1.4. в Положении о порядке управления имуществом подопечных, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 октября 1999 г. N 1677:
в пункте 6 слова "и прав на него" заменить словами ", прав на него и сделок с ним";
пункт 7 после слов "регистрационное удостоверение" дополнить словами ", свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации";
второе предложение части первой пункта 15 дополнить словами ", а также на возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах";
1.5. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. N 429 "Об утверждении Примерного положения об общественной комиссии по жилищным вопросам":
часть вторую пункта 1 исключить;
в Примерном положении об общественной комиссии по жилищным вопросам, утвержденном этим постановлением:
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. При местном исполнительном и распорядительном органе, ином государственном органе, другой организации может быть создана общественная комиссия по жилищным вопросам (далее - Комиссия).";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Основными задачами Комиссии являются обеспечение анализа применения жилищного законодательства, включая анализ состояния учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распределения жилых помещений, правильности отнесения граждан к категории малообеспеченных для предоставления им жилых помещений социального пользования, оказания государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений.";
в пункте 5:
подпункт 5.3-1 исключить;
подпункт 5.3-2 изложить в следующей редакции:
"5.3-2. рассматривает правильность отнесения граждан к категории малообеспеченных для целей предоставления им жилых помещений социального пользования, оказания государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений;";
пункт 6 изложить в следующей редакции:
"6. Вопросы применения жилищного законодательства в местном исполнительном и распорядительном органе, ином государственном органе, другой организации рассматриваются Комиссией в соответствии с требованиями законодательства и с соблюдением принципа гласности.";
1.6. из абзаца восьмого части первой пункта 5 Положения о порядке оплаты расходов на погребение умершего застрахованного по обязательному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, смерть которого наступила в результате страхового случая, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 10 октября 2003 г. N 1303, слова "организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда, организации, предоставившей жилое помещение," исключить;
1.7. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 15 ноября 2005 г. N 1273 "Об организации ведения похозяйственного учета":
в формах 1, 2, 4 и 5 приложения к этому постановлению слово "отчество" заменить словами "отчество (при наличии)";
в Инструкции об организации ведения похозяйственного учета, утвержденной этим постановлением:
из пункта 8 второе предложение исключить;
в части четвертой пункта 14, пункте 19 и части второй пункта 20 слово "отчество" заменить словами "отчество (при наличии)";
из абзаца седьмого части третьей пункта 26 слово "поднанимателям," исключить;
из абзаца второго части второй пункта 40 слово ", поднаниматели" исключить;
в части четвертой пункта 41 слова "поднанимателей номер лицевого счета собственника, нанимателя" заменить словами "нанимателей номер лицевого счета собственника";
1.8. в Положении о порядке проведения инвентаризации государственного жилищного фонда, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 января 2006 г. N 11:
в пункте 1 слова "(далее - инвентаризация) и оформления ее результатов" заменить словами "в целях изучения технических характеристик жилых помещений (далее - инвентаризация) и оформления результатов инвентаризации";
из части первой пункта 8 слова ", осуществляют контроль за проведением инвентаризации" исключить;
из части первой пункта 9 слова "осуществляют контроль за проведением инвентаризации," исключить;
в пункте 10:
из части первой слова "обеспечивают постоянный контроль за проведением инвентаризации государственного жилищного фонда на территории областей и г. Минска," исключить;
первое предложение части второй дополнить словами "либо его заместителем";
в части четвертой пункта 14 слова "(предоставленное по договорам найма, жилое помещение социального пользования, жилое помещение коммерческого использования или специальное жилое помещение)" заменить словами "(жилое помещение социального пользования, арендное жилье или специальное жилое помещение)";
в пункте 15 слова "социального пользования, коммерческого использования" заменить словами "жилое помещение социального пользования, арендное жилье";
в разделе III приложения 1 к этому Положению:
графы 5 и 11 исключить;
название графы 7 изложить в следующей редакции:
"арендного жилья";
название графы 13 изложить в следующей редакции:
"арендного жилья";
в приложении 5 к этому Положению:
пункты 1 - 3 исключить;
в пунктах 7 и 8 слова "Жилые помещения коммерческого использования, находящиеся" заменить словами "Арендное жилье, находящееся";
абзац первый пункта 9 изложить в следующей редакции:
"9. Итого по арендному жилью:";
1.9. из части второй пункта 13 Правил пребывания иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 января 2006 г. N 73, слово "(поднаем)" исключить;
1.10. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2006 г. N 301 "Об утверждении Положения о порядке определения среднемесячного совокупного дохода и стоимости имущества граждан и членов их семей для предоставления жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда":
преамбулу изложить в следующей редакции:
"На основании подпункта 1.12 пункта 1 статьи 105 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
в Положении о порядке определения среднемесячного совокупного дохода и стоимости имущества граждан и членов их семей для предоставления жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
из пункта 1 слова "разработано в целях реализации Указа Президента Республики Беларусь от 29 ноября 2005 г. N 565 "О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2005 г., N 190, 1/6977) и" исключить;
в абзаце втором пункта 2 слово "постановки" заменить словом "принятия";
абзац пятый пункта 3 изложить в следующей редакции:
"доходы от осуществления предпринимательской, ремесленной деятельности, доходы нотариусов, осуществляющих нотариальную деятельность в нотариальных бюро, доходы от осуществления адвокатской деятельности, а также доходы от осуществления видов деятельности, не относящихся к предпринимательской деятельности, при осуществлении которых уплачивается единый налог с индивидуальных предпринимателей и иных физических лиц, и деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма. Такие доходы включаются в совокупный доход гражданина (семьи) на основании сведений, определяемых и предоставляемых самостоятельно лицами, осуществляющими такую деятельность, и заверенных их подписью;";
в пункте 4 слова "на государственное социальное страхование в Фонд социальной защиты населения Министерства труда и социальной защиты" заменить словами "в бюджет государственного внебюджетного фонда социальной защиты населения Республики Беларусь";
1.11. в пункте 5 приложения к Положению о порядке представления коммерческим организациям, осуществляющим риэлтерскую деятельность, информации государственными органами и иными организациями об объектах недвижимости, о правах на них, юридических и физических лицах - сторонах сделки, в отношении которой осуществляется риэлтерская деятельность, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 27 марта 2006 г. N 406, слова "организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "организации, осуществляющие учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
1.12. абзац второй части второй пункта 11-1 Положения об условиях и порядке предоставления государственного обеспечения детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также содержания детей в социально-педагогических центрах, специальных учебно-воспитательных учреждениях, специальных лечебно-воспитательных учреждениях, приемниках-распределителях для несовершеннолетних, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 6 июля 2006 г. N 840, дополнить словами ", если иное не определено законодательными актами";
1.13. в Положении о Министерстве жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. N 968:
подпункт 3.6 пункта 3 дополнить словами ", возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах";
в подпункте 4.30-9 пункта 4 слова "жилыми помещениями коммерческого использования" заменить словами "арендным жильем";
часть первую пункта 10 после слова "Минжилкомхоза" дополнить словами ", государственных органов (организаций)";
1.14. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. N 1191 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. N 497":
в преамбуле:
слово "(поднайма)" исключить;
после слова "помещений" дополнить преамбулу словом ", машино-мест";
в форме договора найма жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденной этим постановлением:
часть четвертую пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.";
подпункт 4.1 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, если такие услуги и возмещение расходов оплачиваются нанимателем, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;";
подпункт 10.2 пункта 10 изложить в следующей редакции:
"10.2. по требованию наймодателя в случае нарушения нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены наймодателем о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;";
подпункт 7.3 пункта 7 формы договора аренды (субаренды) нежилых помещений, утвержденной этим постановлением, изложить в следующей редакции:
"7.3. содержать и эксплуатировать полученное в аренду помещение в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями пожарной безопасности и иными обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов, производить за свой счет текущий ремонт;";
в форме договора аренды жилого помещения частного жилищного фонда граждан, утвержденной этим постановлением:
часть третью пункта 2 изложить в следующей редакции:
"Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.";
подпункт 5.1 пункта 5 дополнить словами ", в том числе на условиях, установленных в части четвертой пункта 1 статьи 53 Жилищного кодекса Республики Беларусь";
подпункт 6.2 пункта 6 изложить в следующей редакции:
"6.2. содержать и эксплуатировать полученное в аренду жилое помещение в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями, требованиями пожарной безопасности и иными обязательными для соблюдения требованиями технических нормативных правовых актов;";
подпункт 7.1 пункта 7 изложить в следующей редакции:
"7.1. своевременного и в полном объеме внесения арендатором арендной платы и платы за жилищно-коммунальные услуги, возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, если такие услуги и возмещение расходов оплачиваются арендатором, платы за предоставленное во владение и пользование имущество и оказываемые услуги, если такие услуги оказываются;";
1.15. в Положении о порядке организации учета детей, подлежащих обучению на уровне общего среднего образования, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 8 ноября 2006 г. N 1493:
в части второй пункта 6 слова "эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
в пункте 7 слова "эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющие жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
1.16. в Положении о порядке закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 26 декабря 2006 г. N 1728:
в пункте 2:
из части первой слова "государственного и", "нанимателями или" исключить;
в части второй слова "жилые помещения коммерческого использования", "найма" и "законодательством Республики Беларусь" заменить соответственно словами "арендное жилье", "найма жилого помещения частного жилищного фонда" и "жилищным законодательством";
из части второй пункта 3 слова "нанимателя или" исключить;
в пункте 4:
в части первой слова "управление (отдел) образования местного исполнительного и распорядительного органа" заменить словами "структурное подразделение городского, районного исполнительного комитета, местной администрации района в городе, осуществляющее государственно-властные полномочия в сфере образования";
в части второй:
слова "(далее - организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда)" заменить словами ", либо организаций, осуществляющих учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением (далее, если не определено иное, - организации, осуществляющие эксплуатацию жилищного фонда)";
слова "нанимателя или" исключить;
часть вторую пункта 5 исключить;
в абзаце втором пункта 6 слова "и прав на него" заменить словами ", прав на него и сделок с ним";
из пункта 7 слова "нанимателя или" исключить;
в пункте 7-1:
слова "Организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда" заменить словами "Организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги";
слова "государственного и" исключить;
в пункте 8:
слова "обязанных лиц" заменить словами "лиц, обязанных возмещать расходы, затраченные государством на содержание детей, находящихся на государственном обеспечении (далее - обязанные лица),";
слово "(поднайма)" исключить;
часть вторую пункта 12 дополнить абзацем следующего содержания:
"включение жилого помещения государственного жилищного фонда в состав арендного жилья.";
в пункте 14 слова "третьем - пятом" заменить словами "третьем - шестом";
из пункта 15 слова "нанимателями или" исключить;
часть вторую пункта 16 после слова "услуги" дополнить словами "и иным причитающимся платежам";
1.17. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 27 декабря 2006 г. N 1733 "О некоторых вопросах предоставления жилых помещений граждан, обязанных возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, для проживания по договорам найма, поднайма жилых помещений":
из названия слово ", поднайма" исключить;
в пункте 1:
из абзаца второго слова ", поднайма" и "(нанимателями)" исключить;
абзац четвертый исключить;
пункт 2 исключить;
в Положении об условиях и порядке перечисления средств, полученных от предоставления по договорам найма, поднайма жилых помещений граждан, обязанных возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении, являющихся собственниками (нанимателями) этих жилых помещений, на погашение расходов по содержанию их детей, утвержденном этим постановлением:
из названия слова ", поднайма" и "(нанимателями)" исключить;
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящим Положением устанавливаются условия и порядок перечисления средств, полученных от предоставления жилых помещений по договорам найма, на погашение гражданами, обязанными возмещать расходы по содержанию детей, находящихся на государственном обеспечении (далее - обязанные лица), являющимися собственниками этих жилых помещений, расходов по содержанию их детей.";
подпункты 2.1 и 2.2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2.1. размер платы за наем жилого помещения, принадлежащего на праве собственности обязанному лицу, определяется по соглашению сторон договора найма жилого помещения (части жилого помещения) с включением в нее платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также возмещаемых расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах;
2.2. плата за жилищно-коммунальные услуги согласно договору найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности, вносится в порядке и сроки, установленные законодательством;";
пункт 3 исключить;
в пункте 4:
из части первой слова "и подпункту 3.4 пункта 3" исключить;
из части второй слова "(поднаем жилого помещения, занимаемого обязанным лицом по договору найма жилого помещения государственного жилищного фонда)" исключить;
в типовом договоре найма жилого помещения (части жилого помещения), принадлежащего обязанным лицам на праве собственности, утвержденном этим постановлением:
часть четвертую пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.";
подпункт 3.2 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3.2. вносить плату за наем жилого помещения, включающую плату за пользование жилым помещением в размере _________________, плату за жилищно-коммунальные услуги, возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, в сроки и на условиях, установленных жилищным законодательством;";
подпункт 4.1 пункта 4 изложить в следующей редакции:
"4.1. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за наем жилого помещения, включающей плату за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах;";
1.18. пункт 1 Положения о порядке списания пени гражданам, имеющим просроченную задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 января 2007 г. N 2, изложить в следующей редакции:
"1. Настоящим Положением, разработанным на основании подпункта 1.7 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 6 октября 2006 г. N 604, определяется порядок списания пени за просроченную задолженность по плате за жилищно-коммунальные услуги и (или) плате за пользование жилым помещением, а также возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах (далее - оплата жилищно-коммунальных услуг).";
1.19. в абзаце пятом пункта 3, абзаце четвертом пункта 5 и абзаце четвертом пункта 6 Положения о порядке компенсации заказчиками, застройщиками жилых домов местному бюджету стоимости жилых помещений, предназначенных для переселения граждан из жилых домов, подлежащих сносу в связи с предоставлением земельных участков под жилищное строительство, а также о порядке расчета усредненного показателя такой компенсации, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 марта 2007 г. N 407, слова "жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда" заменить словами "арендного жилья";
1.20. в Концепции строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья для граждан Республики Беларусь, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 февраля 2008 г. N 262:
из абзаца пятого части шестнадцатой главы 3 слова "(коммерческий наем)" исключить;
из части первой главы 6 слова "(коммерческий найм)" исключить;
в абзаце четвертом части первой главы 7 слово "коммерческого" заменить словом "арендного";
в части восьмой главы 8:
в абзаце четвертом слова "пункта 4 статьи 112" заменить словами "пункта 5 статьи 106";
в абзаце пятом цифры "111" заменить цифрами "105";
1.21. из части третьей пункта 8 Положения о порядке предоставления материальной помощи на проезд некоторым категориям курсантов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 2008 г. N 1125, слова "в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или в организации, предоставившей жилое помещение, или в районном, городском (городах районного подчинения), поселковом, сельском Совете депутатов (исполнительных комитетах)" исключить;
1.22. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 24 сентября 2008 г. N 1408 "О специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда":
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить:
Положение о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда (прилагается);
Положение о порядке, особенностях и основаниях предоставления гражданам специальных жилых помещений государственного жилищного фонда в домах-интернатах для престарелых и инвалидов, домах-интернатах для детей-инвалидов, специальных домах для ветеранов, престарелых и инвалидов (прилагается);
типовой договор найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда (прилагается);
типовой договор найма специального жилого помещения долгосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства (прилагается);
типовой договор найма специального жилого помещения краткосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства (прилагается).";
дополнить постановление пунктом 1-1 следующего содержания:
"1-1. Определить примерную форму договора найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций согласно приложению.";
дополнить постановление:
типовым договором найма специального жилого помещения долгосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства (прилагается);
типовым договором найма специального жилого помещения краткосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства (прилагается);
приложением (прилагается);
в Положении о специальных жилых помещениях государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции:
"6. Плата нанимателей специального жилого помещения за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением, а также возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, осуществляется в порядке, установленном законодательством.
7. Специальные жилые помещения не подлежат передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.";
пункт 8 дополнить словами ", если они были предупреждены о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение календарного года после такого предупреждения допускали аналогичные нарушения";
в пункте 14 слова "предназначенные для проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь" заменить словами "находящиеся в оперативном управлении дипломатических представительств или консульских учреждений Республики Беларусь";
пункт 24 изложить в следующей редакции:
"24. В период проживания граждан в жилом помещении маневренного фонда они вносят плату за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещают расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах.";
в пункте 25 слова "установленным для проживания санитарным и техническим требованиям" заменить словами "обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям (далее - установленные для проживания санитарные и технические требования),";
главу 10 изложить в следующей редакции:

"ГЛАВА 10
ПОРЯДОК, ОСОБЕННОСТИ И ОСНОВАНИЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ИНОСТРАННЫХ ГОСУДАРСТВ И НАХОДЯЩИХСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ ДИПЛОМАТИЧЕСКИХ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВ ИЛИ КОНСУЛЬСКИХ УЧРЕЖДЕНИЙ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, А ТАКЖЕ ВЛАДЕНИЯ И ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ

56. Специальные жилые помещения, расположенные на территории иностранных государств и находящиеся в оперативном управлении дипломатических представительств или консульских учреждений Республики Беларусь (далее - специальные жилые помещения, расположенные на территории иностранных государств), включают специальные жилые помещения:
долгосрочного проживания, расположенные на территории иностранных государств;
краткосрочного проживания, расположенные на территории иностранных государств.
57. Перечень специальных жилых помещений долгосрочного и краткосрочного проживания, расположенных на территории иностранных государств, устанавливается приказом Министерства иностранных дел.
58. Специальные жилые помещения долгосрочного проживания, расположенные на территории иностранных государств, предназначены для длительного проживания работников дипломатических представительств и консульских учреждений Республики Беларусь (далее - загранучреждения), направленных на работу за границу, официальных представителей республиканских органов государственного управления в загранучреждениях и иных работников государственных организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь, направленных на работу за границу (далее - представители государственных органов и организаций), на период действия трудового договора (контракта), а также совместно проживающих членов их семей.
Специальные жилые помещения краткосрочного проживания, расположенные на территории иностранных государств, предназначены для проживания сроком не более трех месяцев работников загранучреждений, представителей государственных органов и организаций, а также совместно проживающих членов их семей, работников Государственной фельдъегерской службы Республики Беларусь при Министерстве связи и информатизации (далее - фельдъегерская служба) и иных граждан, находящихся в государстве пребывания загранучреждения в целях участия в мероприятиях, организуемых при участии загранучреждения (далее - иные граждане).
Размещение в гостинице работника загранучреждения или официального представителя республиканского органа государственного управления в загранучреждении, прибывшего на работу в загранучреждение, и членов его семьи до решения вопроса о его постоянном проживании в государстве пребывания производится только в случае отсутствия у загранучреждения в оперативном управлении свободных специальных жилых помещений, расположенных на территории иностранного государства.
59. Решение о предоставлении специальных жилых помещений, расположенных на территории иностранного государства, принимает руководитель загранучреждения.
При принятии решений о предоставлении специальных жилых помещений краткосрочного проживания, расположенных на территории иностранного государства, иным гражданам учитывается цель нахождения их в иностранном государстве, а также возможность соблюдения загранучреждением мер, обеспечивающих безопасную работу загранучреждения.
Специальные жилые помещения долгосрочного проживания, расположенные на территории иностранного государства, предоставляются работникам загранучреждений, а также представителям государственных органов и организаций, направленным на работу за границу, на срок действия трудового договора (контракта) с учетом занимаемой ими должности служащего и количества членов их семей, совместно проживающих с ними за границей.
Если иное не предусмотрено Президентом Республики Беларусь, загранучреждениям, республиканским органам государственного управления и государственным организациям, подчиненным Правительству Республики Беларусь, запрещается арендовать жилые помещения в государстве пребывания для своих работников, направленных на работу за границу, при условии наличия в оперативном управлении у загранучреждения свободных специальных жилых помещений долгосрочного проживания, расположенных на территории иностранного государства, имеющих общую площадь жилого помещения не менее пятнадцати квадратных метров на одного члена семьи.
60. Предоставление работникам загранучреждений и представителям государственных органов и организаций, направленным на работу за границу, специальных жилых помещений долгосрочного проживания, расположенных на территории иностранного государства, осуществляется на основании договора найма специального жилого помещения долгосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства, заключаемого с соответствующим загранучреждением.
Передача специальных жилых помещений долгосрочного проживания, расположенных на территории иностранных государств, во владение и пользование работникам загранучреждений и представителям государственных органов и организаций, направленным на работу за границу, а также сдача их загранучреждению при освобождении специального жилого помещения, расположенного на территории иностранных государств, осуществляется соответственно по актам о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения и о сдаче жилого помещения.
Специальные жилые помещения долгосрочного проживания, расположенные на территории иностранных государств, предоставляются во владение и пользование работникам загранучреждений с мебелью, оборудованием и инвентарем в соответствии с перечнем, определяемым Министерством иностранных дел.
Обустройство специальных жилых помещений долгосрочного проживания, расположенных на территории иностранного государства, мебелью, оборудованием и инвентарем для представителей государственных органов и организаций, направленных на работу за границу (за исключением случаев предоставления загранучреждением оборудованных жилых помещений), их обновление и ремонт осуществляются за счет средств этих органов и организаций.
В случае, если загранучреждение оплачивает расходы на выполнение работ по текущему ремонту указанных жилых помещений, а также расходы на оказание услуг связи, подключение к глобальной компьютерной сети Интернет, техническому обслуживанию и санитарному содержанию, указанные расходы на основании приказа загранучреждения подлежат возмещению загранучреждению за счет средств, выделяемых на содержание представителей государственных органов и организаций, направленных на работу за границу, которые по мере возмещения относятся загранучреждением на восстановление расходов.
60-1. Предоставление работникам загранучреждений и фельдъегерской службы, представителям государственных органов и организаций, а также иным гражданам специальных жилых помещений краткосрочного проживания, расположенных на территории иностранных государств, осуществляется на основании договора найма специального жилого помещения краткосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства, заключаемого загранучреждением с указанными лицами.
Специальные жилые помещения краткосрочного проживания, расположенные на территории иностранного государства, обустроенные мебелью, оборудованием и инвентарем, предоставляются во владение и пользование с постельными принадлежностями и постельным бельем в соответствии с перечнем, определяемым Министерством иностранных дел.
60-2. Наниматели специальных жилых помещений, расположенных на территории иностранного государства, за исключением работников загранучреждений и фельдъегерской службы, представителей государственных органов и организаций, находящихся в служебных командировках и проживающих по договорам найма специальных жилых помещений краткосрочного проживания, расположенных на территории иностранного государства, вносят плату за коммунальные услуги в порядке, определяемом Министерством иностранных дел, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим пунктом.
Плата за коммунальные услуги исчисляется исходя из фактического потребления этих услуг в натуральном выражении на основании индивидуальных или групповых приборов учета, а при их отсутствии размер платы за коммунальные услуги определяется комиссией загранучреждения либо ответственным лицом, назначенным руководителем загранучреждения, на календарный год расчетным путем (исходя из примерных норм (нормативов) потребления в натуральном выражении и действующих тарифов на коммунальные услуги в государстве пребывания, общей площади жилых помещений, количества постоянно проживающих членов семей работников и их гостей или с применением другого метода расчета с учетом вида коммунальных услуг и условий государства пребывания). Составленный расчет оплаты коммунальных услуг утверждается приказом загранучреждения.
Оплата коммунальных услуг по специальному жилому помещению, предназначенному для проживания Чрезвычайного и Полномочного Посла Республики Беларусь (далее - Посол) или Постоянного представителя Республики Беларусь при международной организации (далее - Постоянный представитель), в части, приходящейся на помещения, используемые:
Послом, Постоянным представителем и членами их семей для личных целей, производится Послом, Постоянным представителем за счет личных средств;
в представительских целях, производится за счет средств загранучреждения.
Расчет размера оплаты производится пропорционально общей площади указанных помещений.
Размер площади помещения, используемого для проведения представительских мероприятий, и подсобных к нему помещений, а также площадь помещений, используемых Послом, Постоянным представителем и членами их семей для личных целей, определяется загранучреждением по согласованию с Министерством иностранных дел.
Работники загранучреждений и представители государственных органов и организаций, направленные на работу за границу, которым предоставлены специальные жилые помещения долгосрочного проживания, расположенные на территории иностранного государства, вносят плату за коммунальные услуги ежемесячно в сроки, устанавливаемые загранучреждением, со дня заключения договора найма специального жилого помещения долгосрочного проживания, расположенного на территории иностранного государства.
Работники загранучреждений и представители государственных органов и организаций, за исключением находящихся в служебных командировках, а также иные граждане, которым предоставлены специальные жилые помещения краткосрочного проживания, расположенные на территории иностранного государства, вносят плату за коммунальные услуги, а также возмещают расходы, связанные с уборкой специальных жилых помещений краткосрочного проживания и стиркой постельного белья, не позднее дня освобождения специального жилого помещения.
Плата, полученная загранучреждением, за коммунальные услуги и услуги, связанные с уборкой специальных жилых помещений краткосрочного проживания и стиркой постельного белья, относится загранучреждением на восстановление фактических расходов загранучреждения.
60-3. Загранучреждения обязаны обеспечивать надлежащую эксплуатацию и сохранность специальных жилых помещений, расположенных на территории иностранного государства, в том числе с учетом законодательства государства пребывания, касающегося эксплуатации жилых помещений.
60-4. Права и обязанности загранучреждения и лиц, проживающих в специальных жилых помещениях, расположенных на территории иностранного государства, определяются в соответствующих договорах найма.";
абзац второй подстрочного примечания к пункту 63 дополнить словами "соответствующего вида";
пункт 67 дополнить словами ", если иное не установлено Президентом Республики Беларусь";
в подстрочном примечании к пункту 69:
абзац первый дополнить словами "и (или) проживающими совместно с ними членами их семьи в населенном пункте по месту службы (работы)";
абзац второй дополнить словами "соответствующего вида";
в названии главы 13 и пункте 75 слова "или дополнительной защиты" заменить словами ", дополнительной защиты или убежища";
абзац второй подстрочного примечания к пункту 82 дополнить словами "соответствующего вида";
в типовом договоре найма специального жилого помещения государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
часть пятую пункта 1 изложить в следующей редакции:
"Специальное жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.";
подпункт 2.2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2.2. требовать обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного и в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах;";
в пункте 3:
подпункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением, а также возмещать расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.
В случаях невнесения в установленный срок и (или) внесения не в полном объеме платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также несвоевременного и (или) не в полном объеме возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;";
подпункт 3.4 изложить в следующей редакции:
"3.4. обеспечивать доступ в занимаемое специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;";
подпункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, замену (при отсутствии возможности проведения ремонта), ремонт вышедшего из строя по вине нанимателя и (или) иных граждан, имеющих право владения и пользования этим жилым помещением, внутриквартирного, электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования, приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа;";
в пункте 4:
подпункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах;";
подпункт 4.3 изложить в следующей редакции:
"4.3. доступа в специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;";
пункт 14 изложить в следующей редакции:
"14. Специальное жилое помещение не подлежит передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.";
1.23. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 17 ноября 2010 г. N 1695 "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 26 июля 2010 г. N 388":
в Положении о порядке продажи жилых помещений государственного жилищного фонда на аукционе, утвержденном этим постановлением:
из части второй пункта 2 слова ", квартирами в блокированном жилом доме <*>" исключить;
в абзаце втором части первой пункта 4 слова "которые определяются по результатам независимой оценки, проведенной" заменить словом "определяемой";
часть первую пункта 6 после слов "предмета аукциона" дополнить словами "или квартиры в блокированном жилом доме";
абзац одиннадцатый пункта 7 изложить в следующей редакции:
"осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением расчетов по договору купли-продажи жилого помещения в случае, если предметом аукциона является квартира в блокированном жилом доме либо организатором аукциона является специализированная организация, а также расчетов по единому предмету аукциона;";
в абзаце четвертом части первой пункта 31 слово "заключил" заменить словом "подписал";
в пункте 35:
в части первой слова "заключается" и "заключает" заменить соответственно словами "подписывается" и "подписывает";
в части второй слово "заключения" заменить словом "подписания";
в абзаце третьем графы "Виды сделок по распоряжению жилыми помещениями" пункта 4 приложения к этому постановлению слова "за счет" заменить словами "на безвозмездной основе либо за счет";
1.24. из части первой пункта 17 Положения об организации питания и обеспечении питанием учащихся, получающих профессионально-техническое образование, за счет средств республиканского и (или) местного бюджетов, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14 июля 2011 г. N 953, слова "в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или в организации, предоставившей жилое помещение, или в сельском, поселковом, городском (города районного подчинения), районном Совете депутатов (исполнительном комитете)" исключить;
1.25. в пункте 4 Положения о порядке возмещения расходов по найму жилья иногородним учащимся и студентам, получающим образование в дневной форме получения образования за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, в случае необеспечения их местом для проживания в общежитии, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 октября 2011 г. N 1451:
абзац третий части первой изложить в следующей редакции:
"копии договора найма жилого помещения частного жилищного фонда или найма арендного жилья, заверенной подписью руководителя учреждения образования.";
из части второй слова "в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или в организации, предоставившей жилое помещение, или в сельском, поселковом, городском (городах районного подчинения), районном Совете депутатов (исполнительных комитетах)" исключить;
1.26. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 19 марта 2013 г. N 193 "Об утверждении типовых договоров найма и поднайма жилого помещения государственного жилищного фонда, внесении изменений в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12 сентября 2006 г. N 1191 и признании утратившими силу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. N 371 и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь":
название изложить в следующей редакции:
"Об утверждении типового договора найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"На основании пункта 3 статьи 51 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить типовой договор найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда (прилагается).";
дополнить постановление типовым договором найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного фонда (прилагается);
1.27. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 28 марта 2013 г. N 221 "Об утверждении Положения о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов":
название изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Положения о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"На основании пункта 4 статьи 15 и пункта 2 статьи 16 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Положение о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий (прилагается).";
в Положении о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, утвержденном этим постановлением:
название изложить в следующей редакции:
"Положение о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий";
пункты 1 и 2 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящим Положением определяется порядок обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их несоответствия установленным для проживания санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям (далее - установленные для проживания санитарные и технические требования), и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, общежитий.
2. В целях определения сохранности, эксплуатационной надежности, выявления дефектных участков конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирных жилых домов и их придомовых территорий, блокированных и одноквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и их придомовых территорий, общежитий ежегодно проводятся технические осмотры организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, собственными силами, а при необходимости (при обнаружении значительных и критических дефектов) проводятся обследования специализированной организацией.
Обследование состояния многоквартирных жилых домов, блокированных и одноквартирных жилых домов государственного жилищного фонда и их придомовых территорий, общежитий государственного жилищного фонда в целях определения их соответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям проводится организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, при выявлении по результатам технических осмотров соответствующих дефектов.
Обследование состояния квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, а также блокированных и одноквартирных жилых домов частного жилищного фонда, общежитий в целях определения их соответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям проводится организациями, осуществляющими эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющими жилищно-коммунальные услуги, по письменным заявлениям собственников жилых помещений, нанимателей жилых помещений частного жилищного фонда, если наймодателем является организация, членов организаций застройщиков, лизингополучателей жилых помещений, а обследование состояния жилых помещений государственного жилищного фонда - по письменным заявлениям нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда.
Обследование состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, общежитий в целях определения их соответствия установленным для проживания санитарным и техническим требованиям может производиться с привлечением при необходимости специализированных организаций и служб.";
в пункте 3:
в части первой:
абзац первый после слов "блокированных жилых домах" дополнить словом ", общежитий";
абзац третий после слова "(квартир)" дополнить словом ", общежитий";
в части второй:
слова "блокированных жилых домах" заменить словами "блокированных жилых домах, общежития";
дополнить часть предложением следующего содержания: "Формы акта о признании многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям (далее - акт о несоответствии) и технического заключения по обследованию жилого дома (жилого помещения) устанавливаются Министерством жилищно-коммунального хозяйства.";
пункт 4, части первую и вторую пункта 5 после слов "блокированном жилом доме" дополнить словом ", общежития";
в пункте 6:
часть первую после слов "блокированных жилых домах" дополнить словом ", общежитий";
части третью и пятую после слов "блокированных жилых домах," дополнить словом "общежитий,";
часть четвертую изложить в следующей редакции:
"При рассмотрении вопроса о несоответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям жилых домов товариществ собственников (организаций застройщиков) и их придомовых территорий, квартир в этих жилых домах в состав межведомственной комиссии включается представитель товарищества собственников (организации застройщиков).";
в пункте 7:
абзацы третий и четвертый после слов "блокированном жилом доме" дополнить словом ", общежития";
абзац пятый изложить в следующей редакции:
"при признании многоквартирного, блокированного или одноквартирного жилого дома и его придомовой территории, квартиры в многоквартирном или блокированном жилом доме, общежития не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям составляет акт о несоответствии и представляет его в районный, городской исполнительный комитет, местную администрацию района в городе с соответствующим предложением:";
абзацы шестой и седьмой после слов "блокированном жилом доме" дополнить словом ", общежития";
абзац восьмой дополнить словом ", общежития";
в пункте 8:
часть первую после слов "блокированном жилом доме" дополнить словом ", общежития";
в части второй:
после слов "блокированном жилом доме" дополнить часть словом ", общежития";
дополнить часть словом ", общежития";
в пункте 9:
после слов "блокированных жилых домах," дополнить пункт словом "общежития,";
дополнить пункт словом ", общежитий";
1.28. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 5 апреля 2013 г. N 269 "Об утверждении Положения об общежитиях и типового договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь":
преамбулу изложить в следующей редакции:
"На основании пункта 9 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
в Положении об общежитиях, утвержденном этим постановлением:
в пункте 1 слова "пунктом 7 статьи 120" заменить словами "пунктом 9 статьи 116";
пункт 4 изложить в следующей редакции:
"4. Жилые помещения в общежитиях не подлежат передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.";
в пункте 6 слово "администрацией" заменить словом "руководителем";
в пункте 7:
в части первой слово "администрации" заменить словами "руководителя (уполномоченного им лица)";
абзац третий части второй изложить в следующей редакции:
"указанных в подпунктах 1.2, 1.3, 1.8 - 1.10 пункта 1 статьи 37 Жилищного кодекса Республики Беларусь;";
часть третью пункта 8 изложить в следующей редакции:
"Для решения вопроса о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии государственная организация, принимающая на такой учет, запрашивает в порядке, установленном в статье 22 Закона Республики Беларусь от 28 октября 2008 г. N 433-З "Об основах административных процедур", у соответствующих государственных органов, иных организаций следующие документы (сведения):
справки о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи;
справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту подачи заявления о принятии на учет желающих получить жилое помещение в общежитии (при подаче заявления в г. Минске либо населенных пунктах Минского района учитываются жилые помещения, находящиеся в собственности в г. Минске и населенных пунктах Минского района);
другие документы (сведения), необходимые для постановки на учет.";
в частях третьей и четвертой пункта 14, пункте 15, части первой пункта 18, пунктах 20, 33, 45, части второй пункта 46 и пункте 47 слово "администрация" заменить словами "руководитель (уполномоченное им лицо)" в соответствующих падеже и числе;
пункт 21 после абзаца второго дополнить абзацем следующего содержания:
"из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;";
в части первой пункта 22:
абзац третий изложить в следующей редакции:
"бывшие воспитанники детских интернатных учреждений, а также совершеннолетние дети граждан, проживающих в жилых помещениях специальных домов для ветеранов, престарелых и инвалидов;";
в абзаце пятом слова "в другой населенный пункт" заменить словами "из другого населенного пункта";
дополнить часть абзацем следующего содержания:
"учащиеся и студенты, осваивающие содержание образовательных программ среднего специального образования, высшего образования I ступени, из числа лиц, имеющих рекомендации воинских частей на обучение в учреждениях среднего специального образования и учреждениях высшего образования и прошедших срочную военную службу либо службу в резерве (выслуживших установленный срок военной службы по призыву либо службы в резерве и уволенных со срочной военной службы либо службы в резерве в запас).";
в пункте 29:
абзац второй подстрочного примечания к части первой дополнить словами "соответствующего вида";
в части третьей слово "администрации" заменить словами "руководителя (уполномоченного им лица)";
абзац седьмой пункта 30 дополнить словами ", возмещать расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии (далее - расходы на электроэнергию)";
в пункте 44 слово "администрацией" заменить словом "руководителем";
пункт 49 дополнить словами ", и возмещают расходы на электроэнергию";
в пункте 52:
часть первую после слов "жилым помещением" дополнить словами ", возмещение расходов на электроэнергию";
часть вторую дополнить словами ", возмещения расходов на электроэнергию";
пункт 53 изложить в следующей редакции:
"53. Плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением вносятся, расходы на электроэнергию возмещаются нанимателем жилого помещения в общежитии за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещений о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, представляемых соответственно не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок.
В случаях несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов на электроэнергию взимается пеня в размере 0,3 процента от неуплаченной в установленный срок суммы этих платежей за каждый день просрочки.
Наниматели в случае их временного отсутствия плату за некоторые виды коммунальных услуг осуществляют в соответствии с законодательством.";
в пункте 59:
после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:
"В случае проживания в общежитиях государственных учреждений образования лиц, обучающихся в дневной форме получения образования в других государственных учреждениях образования, расходы на содержание таких общежитий предусматриваются за счет средств, выделяемых из республиканского и (или) местных бюджетов государственным учреждениям образования, в оперативном управлении которых находятся данные общежития.";
часть третью после слова "средства" дополнить словами ", включая средства от платы за пользование жилым помещением лиц, обучающихся в дневной форме получения образования в других государственных учреждениях образования,";
часть первую пункта 61 дополнить словами ", за исключением случаев, установленных законодательными актами";
пункт 62 дополнить частью следующего содержания:
"При этом если один из совершеннолетних членов семьи работника, проживающий совместно с ним, состоит в трудовых (служебных) отношениях с организацией, предоставившей жилое помещение в общежитии, то ему предоставляется жилое помещение в общежитии на условиях соответствующего договора найма на период трудовых (служебных) отношений.";
в части первой пункта 64:
абзац четвертый изложить в следующей редакции:
"имеющие без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов на электроэнергию;";
дополнить часть абзацем следующего содержания:
"в случае систематического (три и более раза в течение календарного года) разрушения или порчи жилых помещений и мест общего пользования в общежитии, либо использования их не по назначению, либо систематического нарушения правил внутреннего распорядка в общежитии и правил пожарной безопасности, что делает невозможным для других проживание с ними в одном общежитии, если они были предупреждены о возможности выселения без предоставления другого жилого помещения и в течение календарного года после такого предупреждения допускали аналогичные нарушения.";
в части первой пункта 67 слова "жилого помещения в общежитии" заменить словом "общежития";
из приложения 1 к этому Положению слово "поднанимателя," исключить;
в типовом договоре найма жилого помещения государственного жилищного фонда в общежитии, утвержденном этим постановлением:
подпункт 3.7 пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3.7. своевременно и в полном объеме вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением (за пользование жилым помещением в общежитии государственного учреждения общего среднего, профессионально-технического, среднего специального, высшего, специального образования) (далее - плата за жилищно-коммунальные услуги и плата за пользование жилым помещением), а также плату за другие услуги, возмещать расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии.
В случае несвоевременного и (или) не в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также несвоевременного и (или) не в полном объеме возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии, наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;";
в пункте 4:
подпункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. своевременного и в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии, внесения платы за другие услуги в соответствии с настоящим договором;";
в подпункте 4.2 слова "осмотров, ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты" заменить словами "ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки";
в подпункте 5.4 пункта 5 слова "жилого помещения в общежитии" заменить словом "общежития";
в пункте 10:
подпункт 10.2 изложить в следующей редакции:
"10.2. при нарушении его существенных условий нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи, а также в случае, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одном жилом помещении или в одном жилом доме, были предупреждены собственником о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;";
подпункт 10.5 изложить в следующей редакции:
"10.5. если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи имеют без уважительных причин шестимесячную задолженность (в течение шести месяцев подряд) по плате за жилищно-коммунальные услуги, плате за пользование жилым помещением, возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в общежитии;";
в подпункте 10.6-1 слова "администрацией наймодателя" заменить словами "руководителем наймодателя (уполномоченным им лицом)";
1.29. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2013 г. N 321 "Об утверждении Положения о порядке возврата внесенных денежных средств или паенакоплений выбывающему члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого (нежилого) помещения (не внес паевые взносы) в полном объеме, и признании утратившим силу пункта 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 2 августа 2008 г. N 1103":
название изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Положения о порядке возврата внесенных денежных средств или паенакоплений выбывающему члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого и (или) нежилого помещения (не внес паевые взносы) в полном объеме";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"На основании абзаца пятого пункта 2 статьи 179 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить Положение о порядке возврата внесенных денежных средств или паенакоплений выбывающему члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого и (или) нежилого помещения (не внес паевые взносы) в полном объеме (прилагается).";
в Положении о порядке возврата внесенных денежных средств или паенакоплений выбывающему члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого (нежилого) помещения (не внес паевые взносы) в полном объеме, утвержденном этим постановлением:
в названии слово "(нежилого)" заменить словами "и (или) нежилого";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Настоящим Положением устанавливается порядок возврата внесенных денежных средств (при самостоятельном финансировании членом организации застройщиков строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения жилого дома (домов) или паенакоплений (при финансировании строительства (реконструкции, капитального ремонта) или приобретения жилого дома (домов) организацией застройщиков) члену организации застройщиков, который не оплатил стоимость жилого и (или) нежилого помещения (не внес паевые взносы) в полном объеме, в случае выхода из организации застройщиков.";
в абзаце четвертом части первой пункта 2 и пункте 3 слова "(нежилого)" и "оценочную стоимость" заменить соответственно словами "и (или) нежилого" и "оценочную деятельность";
1.30. преамбулу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 29 апреля 2013 г. N 322 "О предоставлении полномочий на принятие нормативного правового акта" изложить в следующей редакции:
"На основании пункта 3 статьи 90 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
1.31. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 15 мая 2013 г. N 376 "О порядке взаимодействия государственных органов и организаций при принятии решений о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений":
преамбулу изложить в следующей редакции:
"На основании части второй пункта 2 статьи 73 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
в Инструкции о порядке взаимодействия государственных органов и организаций при принятии решений о даче согласия на отчуждение или об отказе в отчуждении жилых помещений, в которых проживают несовершеннолетние члены, бывшие члены семей собственников жилых помещений, признанные находящимися в социально опасном положении либо признанные нуждающимися в государственной защите, или граждане, признанные недееспособными или ограниченные в дееспособности судом, или жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей, утвержденной этим постановлением:
в абзаце втором пункта 3 слова "управления (отделы) образования районного, городского исполнительного комитета, местной администрации района в городе (далее - управления (отделы) образования)" заменить словами "структурные подразделения городского, районного исполнительного комитета, местной администрации района в городе, осуществляющие государственно-властные полномочия в сфере образования (далее - управления (отделы) образования),";
в подпункте 4.1 пункта 4:
из абзаца четвертого части первой слова "либо учреждения образования, иной организации, которой в соответствии с законодательством предоставлено право осуществлять образовательную деятельность," исключить;
часть вторую после слова "фонда" дополнить словами ", ипотеки, финансовой аренды (лизинга) жилого помещения";
часть вторую подпункта 5.1 пункта 5 после слова "фонда" дополнить словами ", ипотеки, финансовой аренды (лизинга) жилого помещения";
1.32. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. N 384 "О некоторых вопросах переустройства и перепланировки, установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории":
в пункте 1:
из абзаца первого слово "прилагаемые" исключить;
абзацы второй - четвертый дополнить словом "(прилагается)";
в Положении об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки, утвержденном этим постановлением:
абзац пятый пункта 2 дополнить словами "в случаях, когда получение такого согласования (разрешения) предусмотрено настоящим Положением";
в пункте 12:
из части первой слова "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590)" исключить;
из части второй слова "Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. N 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 35, 5/35330)" исключить;
пункт 17 после части третьей дополнить частями следующего содержания:
"Для согласования проекта гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, подает в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.15.3 пункта 1.15 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
Для согласования проекта разработчик проектной документации или юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, которые инициируют переустройство и (или) перепланировку, подают в территориальное подразделение архитектуры и градостроительства заявление и представляют документы, перечисленные в подпункте 8.3.1 пункта 8.3 единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.";
в части первой пункта 22 и пункте 24 слова "и (или) нежилого помещений" заменить словами "помещения, нежилого помещения в жилом доме";
в пункте 25:
в частях первой и второй слова "и (или) нежилого помещений" заменить словами "помещения, нежилого помещения в жилом доме";
после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:
"Для утверждения акта приемки выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, нежилого помещения в жилом доме гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, подает в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и представляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.21-2 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.";
в пункте 4 Положения об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций, утвержденного этим постановлением:
из части первой слова "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590)" исключить;
из части второй слова "Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. N 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 35, 5/35330)" исключить;
в Положении о порядке реконструкции жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных, блокированных жилых домах, одноквартирных жилых домов, а также нежилых капитальных построек на придомовой территории, утвержденном этим постановлением:
в пункте 4:
из части первой слова "Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010 г., N 119, 1/11590)" исключить;
из части второй слова "Об утверждении единого перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, внесении дополнения в постановление Совета Министров Республики Беларусь от 14 февраля 2009 г. N 193 и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2012 г., N 35, 5/35330)" исключить;
в части первой пункта 6 слова "года "Об основах административных процедур" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2008 г., N 264, 2/1530)" заменить словами "г. N 433-З "Об основах административных процедур";
1.33. в Правилах пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 мая 2013 г. N 399:
пункт 1 после слов "общего имущества" дополнить словами "совместного домовладения (далее - общее имущество)";
из пункта 2 слова "(в том числе размещение в жилом помещении организаций и их обособленных подразделений)" исключить;
в части первой пункта 3 слова "поднанимателями жилых помещений, арендаторами" заменить словами "арендаторами, лизингополучателями";
в пункте 5 слова "техническими нормативными правовыми актами" заменить словами "обязательными для соблюдения санитарными нормами и правилами, гигиеническими нормативами и иными обязательными для соблюдения техническими нормативными правовыми актами, содержащими требования, предъявляемые к жилым помещениям (далее - установленные для проживания санитарные и технические требования)";
в пункте 7:
подпункт 7.1 после слова "жилые" дополнить словом ", подсобные";
в подпункте 7.2 слова "санитарно-эпидемиологические и технические требования, правила пожарной безопасности" заменить словами "санитарные и технические требования, природоохранные требования";
подпункт 7.7 изложить в следующей редакции:
"7.7. обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения работникам организаций для проверки соответствия жилого помещения установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;";
дополнить пункт подпунктом 7.7-1 следующего содержания:
"7.7-1. обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и (или) нежилые помещения работникам, имеющим в соответствии с законодательными актами право доступа в жилое помещение, в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма в целях спасения жизни и предотвращения вреда здоровью граждан и их имуществу, а также в случаях, предусмотренных законодательными актами;";
в подпункте 7.15 слова "управления общим имуществом" заменить словами "на управление общим имуществом совместного домовладения";
пункт 8 изложить в следующей редакции:
"8. Собственники жилых помещений частного жилищного фонда, лизингополучатели жилых помещений, дольщики, заключившие договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, члены организаций застройщиков обязаны проводить за свой счет, в том числе с привлечением специализированных организаций, за исключением случаев, установленных в части четвертой настоящего пункта:
текущий ремонт жилых помещений (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт печей, а также другие ремонтные работы, необходимые для предотвращения интенсивного износа, восстановления исправности и устранения повреждения конструктивных элементов, инженерных систем жилого помещения (далее - другие ремонтные работы);
техническое обслуживание, ремонт и замену внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное), газового (плиты, котлы, водонагреватели и иное), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители и иное) оборудования, котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации);
установку, замену, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки.
В жилых помещениях, занимаемых гражданами по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда соответствующего вида, а также в свободных (освободившихся) жилых помещениях государственного жилищного фонда за счет наймодателя этих жилых помещений обеспечивается:
замена вышедшего из строя в процессе эксплуатации (при отсутствии возможности проведения ремонта) электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное), газового (плиты, котлы, водонагреватели и иное), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители и иное) оборудования, котлов на твердом виде топлива и иного оборудования - в случае необходимости такой замены и при отсутствии виновных действий нанимателя жилого помещения государственного жилищного фонда и иных граждан, имеющих право владения и пользования этим жилым помещением;
обустройство жилых помещений государственного жилищного фонда новыми видами инженерного оборудования - в случае необходимости такого обустройства;
установка приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа - в случае, если ранее такой прибор не был установлен;
текущий ремонт (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт печей, ремонт и (или) замена внутриквартирных инженерных систем и другие ремонтные работы) свободных (освободившихся) жилых помещений.
За счет средств нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, за исключением случаев, установленных в части четвертой настоящего пункта, обеспечиваются:
текущий ремонт (штукатурка, заделка трещин, побелка, покраска и оклейка обоями стен, потолков, покраска полов, подоконников, оконных и дверных заполнений, радиаторов, вставка стекол, замена полов, оконных и дверных заполнений (их утепление), ремонт печей и другие ремонтные работы);
техническое обслуживание, ремонт внутриквартирного электрического (плиты, вытяжные электровентиляторы, водонагреватели и иное), газового (плиты, котлы, водонагреватели и иное), санитарно-технического (ванны, мойки, умывальники, унитазы, смывные бачки, смесители и иное) оборудования, котлов на твердом виде топлива и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, системы противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации);
замена, техническое обслуживание, ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки.
Устранение дефектов и неисправностей, которые появились вследствие неисправности конструктивных элементов, инженерных систем не по вине собственников жилых помещений частного жилищного фонда, нанимателей жилых помещений государственного жилищного фонда, лизингополучателей жилых помещений, дольщиков, заключивших договоры, предусматривающие передачу им во владение и пользование объектов долевого строительства, членов организаций застройщиков, в том числе посредством выплаты стоимости причиненного ущерба, производится за счет организаций, указанных в части первой пункта 3 настоящих Правил, или за счет организации, проводившей работы по замене или ремонту конструктивных элементов, инженерных систем, в период действия гарантийных сроков по проведенным работам.";
подпункт 16.5 пункта 16 изложить в следующей редакции:
"16.5. хранение в жилых помещениях, а также на балконах и лоджиях взрывоопасных, отравляющих и загрязняющих воздух веществ и предметов (за исключением разрешенных для использования в быту средств борьбы с грызунами и насекомыми), а также легковоспламеняющихся веществ с нарушением установленных законодательством правил хранения и пользования;";
из части первой пункта 17 слова "(поднанимателями)" и "правил пожарной безопасности," исключить;
1.34. в Положении о постинтернатном сопровождении детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, а также лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 2013 г. N 433:
в пункте 6 слова "(управления (отделы) образования, по труду, занятости и социальной защите, внутренних дел, комиссии по делам несовершеннолетних и иные структурные подразделения)" заменить словами "(структурные подразделения городских, районных исполнительных комитетов, местных администраций районов в городах, осуществляющие государственно-властные полномочия в сфере образования (далее - управления (отделы) образования), структурные подразделения городских, районных исполнительных комитетов, осуществляющие государственно-властные полномочия в сфере труда, занятости и социальной защиты (далее - управления (отделы) по труду, занятости и социальной защите), территориальные органы внутренних дел (далее - органы внутренних дел), комиссии по делам несовершеннолетних и иные структурные подразделения)";
из абзацев четвертого и пятого пункта 8, пункта 9, абзаца первого пункта 12, абзаца первого пункта 13, абзаца первого пункта 14, абзацев второго и третьего подпункта 14.1 пункта 14, абзаца первого пункта 15, подпункта 15.1 пункта 15, подпункта 18.1 пункта 18 слова "местных исполнительных и распорядительных органов" исключить;
в пункте 11:
подпункт 11.3 изложить в следующей редакции:
"11.3. контролируют сохранность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей, а также лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Ежегодно в апреле и октябре организуют обследование закрепленных за детьми-сиротами, детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений;";
в абзаце третьем подпункта 11.9 слова "техническое обслуживание, отчислений на капитальный ремонт жилого дома и платы за коммунальные услуги" заменить словами "жилищно-коммунальные услуги, а также возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах";
в пункте 17:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"17. Опекуны (попечители), приемные родители, родители-воспитатели детских домов семейного типа:";
подпункт 17.7 изложить в следующей редакции:
"17.7. обеспечивают внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, в отношении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности детям-сиротам, детям, оставшимся без попечения родителей.";
1.35. из абзаца девятнадцатого части первой пункта 5 Положения о порядке использования принудительного сбора, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2013 г. N 1190, слова "или поднайму" исключить;
1.36. из абзаца шестого части пятой пункта 6 Положения о порядке обеспечения пособиями по временной нетрудоспособности в связи с несчастными случаями на производстве и профессиональными заболеваниями, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 апреля 2014 г. N 393, слова "организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги," исключить;
1.37. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. N 571 "Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, внесении изменений и дополнений в постановления Совета Министров Республики Беларусь и признании утратившими силу постановлений Совета Министров Республики Беларусь и их структурных элементов":
название изложить в следующей редакции:
"Об утверждении Положения о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию";
в преамбуле слова "Совет Министров" заменить словами "и частью четвертой пункта 9 статьи 31 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров";
пункты 4 и 7-1 после слов "государственного жилищного фонда" дополнить словами ", а также возмещения расходов на электроэнергию";
в абзаце первом пункта 6 слова "организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "организаций, осуществляющих учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
в Положении о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
название изложить в следующей редакции:
"Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда, а также возмещения расходов на электроэнергию";
пункт 1 дополнить словами ", возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах (далее, если не установлено иное, - возмещение расходов на электроэнергию)";
в пункте 2:
из абзаца девятого слово ", поднаниматель" исключить;
абзац десятый исключить;
части первую - третью пункта 3 изложить в следующей редакции:
"3. Плата за жилищно-коммунальные услуги, плата за пользование жилым помещением вносится, возмещение расходов на электроэнергию осуществляется за каждый истекший месяц не позднее 25-го числа следующего за ним месяца на основании извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением по форме, установленной Министерством жилищно-коммунального хозяйства, в котором указываются перечень оказанных жилищно-коммунальных услуг, объемы оказанных жилищно-коммунальных услуг, возмещаемых расходов на электроэнергию, тарифы на жилищно-коммунальные услуги, размер платы за пользование жилым помещением, расшифровка фактических затрат по жилому дому.
Извещение о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением представляется на бумажном носителе и (или) в электронном виде плательщику жилищно-коммунальных услуг не позднее 15-го числа организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, или в соответствии с договорами газо-, электроснабжения, снабжения сжиженным углеводородным газом от индивидуальных баллонных или резервуарных установок.
Плательщики жилищно-коммунальных услуг имеют право вносить плату за жилищно-коммунальные услуги, возмещать расходы на электроэнергию, а наниматели жилых помещений государственного жилищного фонда также и плату за пользование жилым помещением без извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением.";
в пункте 4:
в части первой:
абзац первый после слова "услуги" дополнить словами "и возмещения расходов на электроэнергию";
из абзаца третьего слова "поднанимателем," и "поднайма," исключить;
в абзаце четвертом слова "сдачи жилого дома (квартиры)" заменить словами "ввода жилого дома";
часть вторую после слова "услуги" дополнить словами "и возмещения расходов на электроэнергию";
в части третьей слова "платежного документа" заменить словами "извещения о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
в части третьей пункта 7 слова "эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
из абзаца первого пункта 10 слова "водоснабжения, водоотведения (канализации)," и "пункте 36 и" исключить;
пункт 12-2 после слов "плата за жилищно-коммунальные услуги" дополнить словами ", возмещение расходов на электроэнергию";
в пункте 12-3:
в абзаце первом части первой:

Абзац тридцатый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
слова "санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома, техническое обслуживание лифта," исключить;
слова "(далее, если не установлено иное, - возмещение расходов на электроэнергию)" исключить;

Абзац тридцать второй подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
слова "на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов," заменить словами "на работу лифта";
слова "жилым помещением коммерческого использования," заменить словами "арендным жильем, жилым помещением";
в части второй слова "жилым помещением коммерческого использования," заменить словами "арендным жильем, жилым помещением";
в части первой пункта 15:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"15. Ошибки, а также неправильное применение тарифа (цены) на жилищно-коммунальную услугу, размера возмещения расходов на электроэнергию, допущенные организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другой организацией, осуществляющей начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию, при учете, расчете и начислении платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, возмещения расходов на электроэнергию, устраняются данными организациями самостоятельно с момента их выявления за период:";
абзацы второй и третий после слова "помещением" дополнить словами ", а также возмещения расходов на электроэнергию";
в пункте 16:
в части первой слова "коммерческого использования" заменить словами "арендным жильем";
в части второй слова "жилыми помещениями коммерческого использования" заменить словами "арендным жильем";
части третью и четвертую изложить в следующей редакции:
"При определении размера платы за пользование арендным жильем понижающие коэффициенты, определяемые облисполкомами и Минским горисполкомом по согласованию с Министерством жилищно-коммунального хозяйства, применяются в отношении жилых помещений:
включенных в фонд арендного жилья из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда, предоставленных гражданам, проживавшим в этих жилых помещениях до включения их в состав арендного жилья в соответствии с законодательством, действовавшим до вступления в силу Указа Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2020 г. N 121 "О жилищных отношениях", а также из числа заселенных жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитиях в соответствии с подпунктом 1.5 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 7 апреля 2020 г. N 121;
предоставленных гражданам, указанным в абзацах втором - седьмом пункта 1 статьи 111, пункте 2 статьи 127 Жилищного кодекса Республики Беларусь, а также в случае, установленном в части второй пункта 7 статьи 106 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
Арендное жилье, предоставляемое категориям граждан, указанным в абзацах втором, третьем, пятом - седьмом пункта 1 статьи 111 и пункте 2 статьи 127 Жилищного кодекса Республики Беларусь, на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, предоставляется во владение и пользование с оплатой в соответствии с частью третьей настоящего пункта в пределах 20 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека, зарегистрированного по месту жительства, за исключением предоставления однокомнатной квартиры, плата за пользование которой начисляется исходя из общей площади этой квартиры с применением понижающих коэффициентов. Размер платы за пользование арендным жильем в виде однокомнатных квартир, предоставляемых категориям граждан, указанным в абзаце четвертом пункта 1 статьи 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь, на условиях договора найма арендного жилья, заключенного на период трудовых (служебных) отношений, определяется с применением понижающих коэффициентов независимо от общей площади этих квартир и количества граждан, зарегистрированных в них по месту жительства или месту пребывания.";
в части пятой:
абзац первый изложить в следующей редакции:
"Размер платы за пользование арендным жильем государственными служащими согласно перечню должностей государственных служащих, дающих право на получение арендного жилья, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 17 ноября 2014 г. N 535, определяется в соответствии с частью второй настоящего пункта с применением коэффициентов, устанавливаемых по согласованию с Советом Министров Республики Беларусь:";
в абзацах втором и третьем слова "жилых помещений коммерческого использования" заменить словами "арендного жилья";
в части шестой слова "жилыми помещениями коммерческого использования" заменить словами "арендным жильем";
в пункте 18:
часть первую после слов "обслуживание в" дополнить словом "многоквартирном";
часть вторую изложить в следующей редакции:
"Эксплуатация блокированных и одноквартирных жилых домов осуществляется наймодателями жилых помещений государственного жилищного фонда и собственниками жилых помещений частного жилищного фонда самостоятельно, а также с привлечением на договорных условиях иных лиц.";
в абзаце восьмом подпункта 19.1 пункта 19 слова "жилых помещениях коммерческого использования, которые предоставлены" заменить словами "арендном жилье, которое предоставлено";
в части первой пункта 23 слова "части четвертой подпункта 1.6 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. N 535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 13.01.2016, 1/16201)" заменить словами "части третьей пункта 2 статьи 32 Жилищного кодекса Республики Беларусь";
пункт 25 изложить в следующей редакции:
"25. Плата за капитальный ремонт в одноквартирном и блокированном жилых домах вносится по тарифам, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами:
нанимателями жилых помещений государственного жилищного фонда;
собственниками жилых помещений частного жилищного фонда - при наличии в блокированном жилом доме (за исключением одноэтажных жилых домов) жилых помещений государственного жилищного фонда и жилых помещений частного жилищного фонда.";
из части первой пункта 36-1 слово ", поднанимателей" исключить;
в пункте 50:

Абзац шестьдесят четвертый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть первую изложить в следующей редакции:

Абзац шестьдесят пятый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"50. Плата за техническое обслуживание лифта вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ежемесячно по тарифам на услугу по техническому обслуживанию лифта, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, за исключением доли, приходящейся в отношении граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения.";

Абзац шестьдесят шестой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть третью исключить;

Абзац шестьдесят седьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в абзаце пятом пункта 55 слова "и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма, за исключением детей до семи лет" заменить словами "соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений";
в части первой пункта 56 слова "количества граждан, указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии" заменить словами "количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющим право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма";
в пункте 57:
в части первой слова "указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии" заменить словами "зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма";

Абзац семьдесят первый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть вторую изложить в следующей редакции:

Абзац семьдесят второй подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в общежитии, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с законодательством).";

Абзац семьдесят третий подпункта 1.37 вступает в силу с 1 августа 2021 года (абзац третий пункта 4 данного документа).	
часть третью исключить;
в пункте 58 слова "указанных в договоре найма жилого помещения в общежитии" заменить словами "зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договору найма";

Абзац семьдесят пятый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в пункте 59:

Абзац семьдесят шестой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть первую изложить в следующей редакции:

Абзац семьдесят седьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"59. Плата за техническое обслуживание лифта вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг, жилые (нежилые) помещения которых находятся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта ежемесячно по тарифам на услугу по техническому обслуживанию лифта, устанавливаемым в соответствии с законодательными актами, соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, за исключением доли, приходящейся в отношении граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения.";

Абзац семьдесят восьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в части второй слова "четвертой пункта 50 настоящего Положения, исходя из предельно допустимого размера возмещения таких расходов и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма, за исключением детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения" заменить словами "третьей пункта 50 настоящего Положения, исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением в общежитии по договорам найма, за исключением детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с законодательством)";

Абзац семьдесят девятый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 августа 2021 года (абзац третий пункта 4 данного документа).	
часть третью исключить;
из названия главы 14 слова ", потребляемую на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования, в том числе лифта" исключить;
в части третьей пункта 61 слова "платежном документе" заменить словами "извещении о размере платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
из части первой пункта 62 слова "потребленную на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах," исключить;
пункт 63 изложить в следующей редакции:
"63. Начисление и взимание пеней, указанных в пункте 62 настоящего Положения, производятся организациями, осуществляющими учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, другими организациями, осуществляющими начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, платы за пользование жилым помещением и возмещения расходов на электроэнергию.";
из названия главы 15 слова ", потребляемую на освещение вспомогательных помещений, работу оборудования, в том числе лифта, в многоквартирном жилом доме" исключить;

Абзац восемьдесят шестой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в пункте 64:

Абзац восемьдесят седьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть первую изложить в следующей редакции:

Абзац восемьдесят восьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"64. Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, за исключением лифтов, в многоквартирных жилых домах при наличии прибора учета расхода электроэнергии осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с законодательством).";

Абзац восемьдесят девятый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
после части первой дополнить пункт частями следующего содержания:

Абзац девяностый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"При отсутствии отдельного прибора учета расхода электроэнергии плательщикам жилищно-коммунальных услуг начисление платы осуществляется на уровне расхода электрической энергии на освещение мест общего пользования и работу оборудования за аналогичный период предыдущего года.

Абзац девяносто первый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
В случаях, когда установка указанных приборов учета экономически нецелесообразна либо технически невозможна, возмещение расходов на электроэнергию осуществляется по нормам, установленным облисполкомами и Минским горисполкомом. Такие случаи, а также многоквартирные жилые дома, в которых установка приборов учета расхода электроэнергии на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, а также лифтов, экономически нецелесообразна либо технически невозможна, определяются облисполкомами и Минским горисполкомом.";

Абзац девяносто второй подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть вторую после слов "годовой суммы" и "ежегодно в январе" дополнить соответственно словами "(суммы за январь - май 2021 г.)" и "(суммы за январь - май 2021 г. - в июле 2021 г.)";

Абзац девяносто третий подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в пункте 65:

Абзац девяносто четвертый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть первую изложить в следующей редакции:

Абзац девяносто пятый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"65. Возмещение расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на работу лифта в многоквартирном жилом доме, осуществляется ежемесячно плательщиками жилищно-коммунальных услуг, жилые помещения которых находятся на этаже, на котором расположена вторая остановочная площадка лифта, и выше, с учетом конструктивных особенностей расположения остановочных площадок лифта, определенных в части третьей пункта 50 настоящего Положения, исходя из показаний прибора учета расхода электроэнергии и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением по договорам найма жилого помещения (при условии предоставления организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, копии договора найма жилого помещения), за исключением детей до семи лет и граждан, которые по состоянию здоровья не могут пользоваться лифтом, по перечню, устанавливаемому Министерством здравоохранения, но не выше предельно допустимого размера возмещения таких расходов (при его установлении в соответствии с законодательством).";

Абзац девяносто шестой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
после части первой дополнить пункт частью следующего содержания:

Абзац девяносто седьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"При отсутствии отдельного прибора учета расхода электроэнергии, потребленной на работу лифта, начисление платы осуществляется на уровне расхода электрической энергии на работу лифта за аналогичный период предыдущего года.";

Абзац девяносто восьмой подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть третью после слов "годовой суммы" и "ежегодно в январе" дополнить соответственно словами "(суммы за январь - май 2021 г.)" и "(суммы за январь - май 2021 г. - в июле 2021 г.)";
абзац первый части первой и часть вторую пункта 66 после слов "Возмещение расходов" дополнить словами "организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги,";

Абзац сотый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть вторую пункта 67 изложить в следующей редакции:

Абзац сто первый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
"В случае оказания данной услуги исполнителем плата за нее вносится плательщиками жилищно-коммунальных услуг в отношении жилых помещений исходя из фактических затрат исполнителя соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений, но не выше платы, рассчитанной исходя из предельно допустимого тарифа на данную услугу.";

Абзац сто второй подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в пункте 68:

Абзац сто третий подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
в части первой слова "и количества граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, а также имеющих право владения и пользования жилым помещением коммерческого использования, частного жилищного фонда по договорам найма или договорам лизинга жилого помещения (при условии предоставления исполнителю копии договора найма или договора лизинга жилого помещения), за исключением детей до семи лет" заменить словами "соразмерно общей площади принадлежащих им и (или) занимаемых ими жилых и (или) нежилых помещений";

Абзац сто четвертый подпункта 1.37 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
часть вторую исключить;
гриф приложения к этому Положению дополнить словами ", а также возмещения расходов на электроэнергию";
1.38. преамбулу постановления Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2014 г. N 573 "Об утверждении Положения о порядке предоставления жилых помещений (их частей) в общежитиях, находящихся в ведении специализированных учебно-спортивных учреждений, и пользования ими" изложить в следующей редакции:
"На основании пункта 9 статьи 116 Жилищного кодекса Республики Беларусь Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
1.39. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 31 декабря 2014 г. N 1297 "О некоторых вопросах предоставления жилых помещений коммерческого использования":
название изложить в следующей редакции:
"О предоставлении арендного жилья";
преамбулу изложить в следующей редакции:
"Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:";
пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Утвердить:
Положение о порядке предоставления арендного жилья (прилагается);
типовой договор найма арендного жилья (прилагается).";
в пункте 2:
в абзаце втором слова "жилыми помещениями коммерческого использования" заменить словами "арендным жильем";
в абзаце третьем слова "О мерах по реализации Указа Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. N 563" (Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь, 20.11.2014, 1/15413)" заменить словами "Об арендном жилье";
Положение о порядке предоставления жилых помещений коммерческого использования, утвержденное этим постановлением, изложить в новой редакции (прилагается);
в типовом договоре найма жилого помещения коммерческого использования государственного жилищного фонда, утвержденном этим постановлением:
название изложить в следующей редакции:
"Типовой договор найма арендного жилья";
в пункте 1:
в части первой слова "жилое помещение коммерческого использования" заменить словами "арендное жилье";
часть пятую изложить в следующей редакции:
"Жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение и соответствует обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.";
подпункт 2.2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2.2. требовать в соответствии с законодательством обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного и в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах (далее - возмещение расходов на электроэнергию);";
в пункте 3:
подпункт 3.2 изложить в следующей редакции:
"3.2. вносить плату за пользование жилым помещением в размере _____________ в сроки, установленные законодательством, плату за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещать расходы на электроэнергию в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.
В случае невнесения в установленный срок и (или) внесения не в полном объеме платы за пользование жилым помещением и платы за жилищно-коммунальные услуги, а также несвоевременного и (или) не в полном объеме возмещения расходов на электроэнергию наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;";
в подпункте 3.4 слова "технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ" заменить словами "соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки";
подпункт 3.7 изложить в следующей редакции:
"3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), замену, техническое обслуживание и ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное;";
в подпункте 3.10 слова "организацию, осуществляющую эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющую жилищно-коммунальные услуги" заменить словами "организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением";
дополнить пункт подпунктом 3.10-1 следующего содержания:
"3.10-1. информировать наймодателя о получении им или членами его семьи во владение и пользование (приобретении в собственность) другого жилого помещения, соответствующего обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, в случае, если договор найма арендного жилья заключен на период трудовых (служебных) отношений;";
в пункте 4:
подпункт 4.1 изложить в следующей редакции:
"4.1. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещения расходов на электроэнергию;";
в подпункте 4.3 слова "технического состояния жилого помещения, инженерных систем и оборудования, проведения ремонтных работ" заменить словами "соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки";
в пункте 5:
подпункт 5.9.2 изложить в следующей редакции:
"5.9.2. замены вышедшего из строя в процессе эксплуатации (при отсутствии возможности проведения ремонта) электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования - в случае необходимости такой замены и при отсутствии виновных действий нанимателя и иных граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением;";
подпункт 5.11 дополнить словами "либо иных граждан, имеющих право владения и пользования этим жилым помещением";
подпункт 5.12 дополнить словами ", в том числе посредством оказания таких услуг специализированными организациями";
подпункт 9.2 пункта 9 изложить в следующей редакции:
"9.2. при нарушении нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены наймодателем о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;";
пункт 11 изложить в следующей редакции:
"11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц нанимателю направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.";
пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. Жилое помещение не подлежит передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.";
1.40. в пункте 1 Положения о порядке обеспечения условий для заселения граждан в жилые помещения в завершенных строительством многоквартирных жилых домах, утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22 декабря 2015 г. N 1079, слова "жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда" заменить словами "арендного жилья";
1.41. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 16 января 2016 г. N 19 "О некоторых вопросах декларирования доходов и имущества государственными служащими и иными категориями лиц":
из подстрочного примечания "<****>" к пункту 2 раздела I приложения 1 к этому постановлению слово "(поднайма)" исключить;
в приложении 2 к этому постановлению:
из подстрочного примечания "<***>" к пункту 2 раздела I слово "(поднайма)" исключить;
из подстрочного примечания "<***>" к разделу III слово "поднаем," исключить;
1.42. в Положении о порядке применения мер безопасности в отношении защищаемых лиц, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 января 2016 г. N 44:
подпункт 2.2 пункта 2 изложить в следующей редакции:
"2.2. документы, подтверждающие право собственности или владения и пользования жилым помещением, - свидетельство (удостоверение) о государственной регистрации, выписка из регистрационной книги, договор найма жилого помещения, другие документы, подтверждающие в том числе право владения и пользования жилым помещением;";
в части первой пункта 34 слова "устанавливающие право на владение или пользование" заменить словами "подтверждающие право собственности или владения и пользования";
пункт 51 после слов "жилым помещением" дополнить словами ", а также по возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах (далее - возмещение расходов на электроэнергию),";
в пункте 53 слова "(найму, поднайму) помещений, используемых в качестве безопасных мест, а также жилищно-коммунальных услуг" заменить словами "(найму, аренде, финансовой аренде (лизингу) помещений, используемых в качестве безопасных мест, а также жилищно-коммунальных услуг, возмещение расходов на электроэнергию";
в частях первой и второй пункта 55 слова "(найм, поднайм)" заменить словами "(найм, аренда, финансовая аренда (лизинг)" в соответствующем падеже;
пункт 63 после слов "жилым помещением," дополнить словами "возмещению расходов на электроэнергию,";
из пунктов 68 и 69 слово "(поднайма)" исключить;
пункт 74 после слова "услуги," дополнить словами "возмещением расходов на электроэнергию,";
пункт 77 после слова "услуги" дополнить словами ", возмещение расходов на электроэнергию";
1.43. в постановлении Совета Министров Республики Беларусь от 25 февраля 2016 г. N 155 "Об особенностях предоставления жилых помещений коммерческого использования, находящихся в оперативном управлении Министерства спорта и туризма":
в названии слова "жилых помещений коммерческого использования, находящихся" заменить словами "арендного жилья, находящегося";
абзац второй пункта 1 изложить в следующей редакции:
"арендное жилье, находящееся в оперативном управлении Министерства спорта и туризма (далее - жилые помещения), предоставляется перспективным специалистам сферы физической культуры, спорта и туризма, категории которых включены в перечень категорий перспективных специалистов сферы физической культуры, спорта и туризма, имеющих право на получение арендного жилья, находящегося в оперативном управлении Министерства спорта и туризма, утвержденный настоящим постановлением, в порядке и на условиях, установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь, с учетом особенностей, определенных настоящим постановлением;";
в пункте 2 и в названии перечня категорий перспективных специалистов сферы физической культуры, спорта и туризма, имеющих право на получение жилых помещений коммерческого использования, находящихся в оперативном управлении Министерства спорта и туризма, утвержденного этим постановлением, слова "жилых помещений коммерческого использования, находящихся" заменить словами "арендного жилья, находящегося";
1.44. в Положении о порядке планирования, проведения и финансирования капитального ремонта жилищного фонда, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 апреля 2016 г. N 324:
абзац второй пункта 2 после слов "общим имуществом" дополнить словами "совместного домовладения";
пункт 3 после слов "организации застройщиков" дополнить словами ", не являющимися собственниками недвижимого имущества,";
часть третью пункта 7 после слов "общим имуществом" дополнить словами "совместного домовладения";
часть первую пункта 14 дополнить абзацем следующего содержания:
"замене в общежитиях государственного жилищного фонда оконных заполнений в жилых помещениях, заполнений дверных проемов во вспомогательных и (или) нежилых помещениях.";
1.45. из пункта 4 приложения к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 27 сентября 2016 г. N 775 "Об установлении перечня документов и (или) сведений, необходимых для предоставления безналичной жилищной субсидии и запрашиваемых службой субсидирования" слово "(поднайма)" исключить;
1.46. в приложении 1 к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. N 789 "Об установлении норм (нормативов) потребления жилищно-коммунальных услуг для расчета безналичных жилищных субсидий":
в пунктах 1, 2 и 5 слова "достигших возраста, установленного для получения пенсии по возрасту на общих основаниях" заменить словами "достигших общеустановленного пенсионного возраста";

Абзац третий подпункта 1.46 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
пункт 3 изложить в следующей редакции:

Абзац четвертый подпункта 1.46 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	

"3. Техническое обслуживание лифта	"	20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. метров на семью	
		для неработающих пенсионеров, достигших общеустановленного пенсионного возраста, неработающих инвалидов - в пределах общей площади жилого помещения";	

Абзац пятый подпункта 1.46 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	
пункт 7 изложить в следующей редакции:

Абзац шестой подпункта 1.46 вступает в силу с 1 июня 2021 года (абзац второй пункта 4 данного документа).	

"7. Санитарное содержание вспомогательных помещений жилого дома	кв. метров	20 кв. метров общей площади жилого помещения на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 кв. метров на семью	
		для неработающих пенсионеров, достигших общеустановленного пенсионного возраста, неработающих инвалидов - в пределах общей площади жилого помещения";	

1.47. в Положении о порядке передачи данных в автоматизированную информационную систему расчетов за потребленные населением жилищно-коммунальные и другие услуги, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 сентября 2016 г. N 790:
из пункта 9 слово "(поднайма)" исключить;
из абзаца первого, подпунктов 1.2 и 1.4 пункта 1 приложения 7 к этому Положению слово "(поднайма)" исключить;
1.48. из подстрочного примечания "<*>" к пункту 2 раздела I приложения к Положению о порядке истребования налоговым органом декларации о доходах и имуществе, осуществления контроля в сфере декларирования физическими лицами доходов и имущества по требованию налоговых органов, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 11 июля 2017 г. N 516, слово "(поднайма)" исключить;
1.49. абзацы восьмой - десятый пункта 1) части второй главы 4 Концепции совершенствования и развития жилищно-коммунального хозяйства до 2025 года, утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 29 декабря 2017 г. N 1037, исключить;
1.50. из абзаца третьего графы "Категории граждан" пункта 2 приложения 3 к Положению о порядке отнесения трудоспособных граждан к не занятым в экономике, формирования и ведения базы данных трудоспособных граждан, не занятых в экономике, включая взаимодействие в этих целях государственных органов и организаций, утвержденному постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31 марта 2018 г. N 239, слово ", поднанимателей" исключить;
1.51. в приложении к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 9 апреля 2018 г. N 269 "О внедрении единого классификатора обращений граждан и юридических лиц" позицию

	"04	Улучшение жилищных условий. Постановка на учет. Приватизация жилья"	

заменить позицией

	"04	Улучшение жилищных условий. Принятие на учет";	

1.52. в Положении о порядке продажи жилых помещений, расположенных в сельской местности и находящихся в собственности Республики Беларусь, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13 сентября 2018 г. N 663:
в абзаце втором пункта 3 слова "жилых помещений коммерческого использования" заменить словами "арендного жилья";
часть первую пункта 8 изложить в следующей редакции:
"8. Продажа жилых помещений осуществляется лицам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности принятия их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в государственном органе, организации по оценочной стоимости, но не выше рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.";
в пункте 11 слово "заключения" заменить словом "подписания";
часть первую пункта 12 изложить в следующей редакции:
"12. При отсутствии в государственном органе, организации лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий, либо их отказе от приобретения жилых помещений такие помещения могут быть проданы в порядке и на условиях, установленных в подпункте 1.4 пункта 1 Указа Президента Республики Беларусь от 13 июня 2018 г. N 237.";
1.53. в пункте 1 постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28 августа 2019 г. N 572 "О порядке определения размера платы за пользование специальными жилыми помещениями" слова "жилых помещений коммерческого использования государственного жилищного фонда" и "их" заменить соответственно словами "арендного жилья" и "его";
1.54. в Положении о порядке проведения энергоэффективных мероприятий, возмещения затрат на их реализацию, утвержденном постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 5 декабря 2019 г. N 839:
в части второй пункта 18 слова "представляют документы в соответствии с законодательством об административных процедурах" заменить словами "подают заявление и представляют документы, перечисленные в подпункте 1.1.33 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200,";
в пункте 5 приложения 1 к этому Положению слова "индивидуальных приборов учета" заменить словами "приборов индивидуального учета".
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 мая 2013 г. N 421 "Об утверждении Положения об определении стоимости объектов приватизации".
3. Местным исполнительным и распорядительным органам, другим государственным органам и организациям:
в течение одного года обеспечить приведение заключенных до вступления в силу настоящего постановления договоров найма жилых помещений государственного жилищного фонда в соответствие с настоящим постановлением;
принять иные меры по реализации настоящего постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу в следующем порядке:
абзацы тридцатый, тридцать второй, шестьдесят четвертый - шестьдесят седьмой, семьдесят первый, семьдесят второй, семьдесят пятый - семьдесят восьмой, восемьдесят шестой - девяносто восьмой, сотый - сто четвертый подпункта 1.37, абзацы третий - шестой подпункта 1.46 пункта 1 - с 1 июня 2021 г.;
абзацы семьдесят третий и семьдесят девятый подпункта 1.37 пункта 1 - с 1 августа 2021 г.;
иные положения настоящего постановления - после его официального опубликования.

Премьер-министр Республики Беларусь	Р.Головченко	

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  24.09.2008 N 1408
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  02.07.2020 N 391)

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
       найма специального жилого помещения долгосрочного проживания,
           расположенного на территории иностранного государства

__________________                                   ______________ ____ г.
(населенный пункт)
__________________________________________________________________________,
     (наименование загранучреждения, в оперативном управлении которого
                  находится специальное жилое помещение)
именуемое в дальнейшем наймодателем, в лице _______________________________
                                                        (должность,
__________________________________________________________________________,
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________
                                       (фамилия, собственное имя,
__________________________________________________________________________,
    отчество (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность
                            (когда и кем выдан)
именуемый(ая) в   дальнейшем   нанимателем,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)	Год рождения	Степень родства (свойства) с нанимателем, другое	

			

во владение и пользование специальное жилое помещение для проживания в нем
на ________________________________________________________________________
               (срок, на который специальное жилое помещение
___________________________________________________________________________
                предоставляется во владение и пользование)
по адресу: ___________________________________________, дом N _____, корпус
N ___, квартира N ____ общей площадью ____________ кв. метров.
Специальное жилое помещение представляет собой ____________________________
                                                  (жилой дом, квартиру)
и расположено на _______ этаже _______ этажного ___________________________
                                                       (материал стен)
дома, оборудованного ______________________________________________________
                      (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
__________________________________________________________________________.
       отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
                  мусоропроводом и другим - перечислить)
Специальное жилое помещение состоит из ___ жилых __________________________
                                                       (изолированных,
_________________________________ комнат площадью _____________ кв. метров,
        неизолированных)
кухни ______________________________ площадью _________________ кв. метров,
           (отдельной, общей)
оборудованной ____________________________________________________________,
                         (газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
                             (раздельного, совмещенного)
оборудованного ___________________________________________________________,
                 (ванной, умывальником, унитазом, душем, водонагревателем
____________________________________________________________________________
                          и другим - перечислить)
коридора площадью ______ кв. метров, встроенных шкафов площадью _______ кв.
метров, кладовой площадью ____ кв. метров, _______________________________.
                                          (указать наличие лоджии, балкона
                                                         и другого)
     Специальное жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение
и соответствует обязательным  для соблюдения  санитарным нормам и правилам,
гигиеническим нормативам и иным   обязательным   для соблюдения техническим
нормативным правовым   актам,  содержащим требования, предъявляемые к жилым
помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им специальным жилым помещением членам своей семьи в соответствии с законодательством;
2.2. требовать от наймодателя обеспечения своевременного и в полном объеме предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного внесения платы за коммунальные услуги;
2.3. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать специальное жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за коммунальные услуги в сроки и размерах, установленных загранучреждением в соответствии с законодательством;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работников загранучреждения, ответственных за эксплуатацию и сохранность специального жилого помещения (при необходимости с участием работников специализированных организаций государства пребывания), для проверки соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, а также работникам, имеющим в соответствии с законодательными актами право доступа в специальное жилое помещение в случае чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, в целях спасения жизни и предотвращения вреда здоровью граждан и их имуществу, а также в случаях, предусмотренных законодательными актами;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в специальном жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. обеспечивать за счет личных средств замену ламп и батареек в осветительных приборах и ином оборудовании, находящихся в специальном жилом помещении, с соблюдением установленных в государстве пребывания правил их утилизации;
3.8. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 2-дневный срок;
3.9. устранять за свой счет повреждения в занимаемом им жилом помещении, возникшие по его вине;
3.10. возмещать ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций;
3.11. при освобождении жилого помещения сдать его наймодателю в присутствии членов жилищно-бытовой комиссии по акту о сдаче жилого помещения в исправном состоянии. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения. В этом случае расходы по их устранению возмещаются нанимателем;
3.12. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного внесения нанимателем платы за коммунальные услуги;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему специального жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. предоставления доступа в специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам загранучреждений, ответственным за эксплуатацию и сохранность специального жилого помещения, для проверки соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, а также доступа работникам, имеющим в соответствии с законодательными актами право доступа в специальное жилое помещение в случае чрезвычайных ситуаций природного и (или) техногенного характера, боевых действий и актов терроризма, в целях спасения жизни и предотвращения нанесения вреда здоровью граждан и их имуществу, а также в случаях, предусмотренных законодательными актами;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю специальное жилое помещение по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.4. устранять за свой счет повреждения в специальном жилом помещении, являющемся предметом договора найма специального жилого помещения, возникшие вследствие неисправностей конструктивных элементов, инженерных систем не по вине нанимателя жилого помещения либо членов его семьи, имеющих право владения и пользования этим специальным жилым помещением;
5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в соответствии с законодательством.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания.

Порядок внесения изменений в договор, его расторжения и прекращения

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случаях нарушения другой стороной его существенных условий, утраты оснований для проживания в специальном жилом помещении и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Наниматель вправе с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем.
11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.

Прочие условия

12. Специальное жилое помещение не подлежит передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.

13. Дополнительные условия:
_____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя.

Наймодатель ___________________             Наниматель ____________________
                (подпись)                                    (подпись)

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  24.09.2008 N 1408
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  02.07.2020 N 391)

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
      найма специального жилого помещения краткосрочного проживания,
           расположенного на территории иностранного государства

______________________                                  _________ ______ г.
   (населенный пункт)
__________________________________________________________________________,
     (наименование загранучреждения, в оперативном управлении которого
                  находится специальное жилое помещение)
именуемое в дальнейшем наймодателем, в лице _______________________________
                                                      (должность,
_________________________________________________________, с одной стороны,
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
и гражданин(ка) ___________________________________________________________
                (фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________,
           документ, удостоверяющий личность, когда и кем выдан)
именуемый(ая)  в  дальнейшем  нанимателем,   с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:

                             Предмет договора

     1. Наймодатель  предоставляет  нанимателю  во  владение  и пользование
специальное жилое помещение для проживания в нем
с ________________________________________ по _____________________________
     (срок, на который специальное жилое помещение предоставляется во
                          владение и пользование)
     по адресу: __________________________________________, дом N ________,
корпус N ______, квартира N ________ общей площадью _________ кв. метров.
     Специальное жилое помещение отапливается, имеет естественное освещение
и соответствует  обязательным  для соблюдения санитарным нормам и правилам,
гигиеническим  нормативам и  иным обязательным  для  соблюдения техническим
нормативным  правовым актам,  содержащим требования,  предъявляемые к жилым
помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. требовать от наймодателя обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества;
2.2. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать специальное жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.3. соблюдать чистоту и порядок, бережно относиться к имуществу специального жилого помещения. В случае утраты или повреждения имущества специального жилого помещения, причиной которого является небрежное пользование, наниматель возмещает стоимость нанесенного ущерба в размере балансовой стоимости поврежденного (утраченного) имущества;
3.4. соблюдать условия и правила пребывания на территории загранучреждения;
3.5. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям загранучреждения в связи с пользованием специальным жилым помещением;
3.6. по истечении установленного срока проживания освободить специальное жилое помещение и сдать его ответственному работнику загранучреждения;
3.7. не позднее дня освобождения специального жилого помещения внести плату за коммунальные услуги за каждый день пользования специальным жилым помещением независимо от времени заселения и выселения из него;
3.8. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. использования нанимателем предоставленного ему специального жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.2. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за коммунальные услуги;
4.3. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю в пользование специальное жилое помещение на период, предусмотренный настоящим договором;
5.2. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.3. при предоставлении специального жилого помещения на возмездной основе выдать документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;
5.4. по мере необходимости производить уборку специального жилого помещения и смену постельного белья, но не реже чем ______ раз в ______________________;
5.5. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне убытки в соответствии с законодательством.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания.

Порядок внесения изменений в договор, его расторжения и прекращения

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случаях нарушения другой стороной его существенных условий, утраты оснований для проживания в специальном жилом помещении и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. Наниматель вправе расторгнуть настоящий договор в любое время после исполнения своих обязанностей перед наймодателем.

Прочие условия

11. Специальное жилое помещение не подлежит передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.
12. Дополнительные условия:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.

13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя.

Наймодатель _______________                   Наниматель __________________
              (подпись)                                      (подпись)

Приложение
к постановлению
Совета Министров
Республики Беларусь
24.09.2008 N 1408
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
02.07.2020 N 391)

Примерная форма

                                  ДОГОВОР
        найма жилого помещения частного жилищного фонда организаций

________________________                               ___ _________ ___ г.
   (населенный пункт)

___________________________________________________________________________
   (наименование организации, у которой на праве собственности, аренды,
__________________________________________________________________________,
    в хозяйственном ведении или оперативном управлении находится жилое
                                помещение)
именуемый(ое, ая) в дальнейшем наймодателем, в лице _______________________
                                                           (должность,
__________________________________________________________________________,
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________
                                    (фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
  (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность (когда и кем
                                  выдан)
именуемый(ая)  в  дальнейшем   нанимателем,  с  другой  стороны,  заключили
настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)	Год рождения	Степень родства (свойства) с нанимателем, другое	

			

на основании решения ______________________________________________________
                      (номер и дата решения органа управления организации,
___________________________________________________________________________
           принявшего решение о предоставлении жилого помещения)
во владение и пользование за плату жилое помещение частного жилищного фонда
для проживания в нем (далее - жилое помещение)
на ________________________________________________________________________
        (срок, на который жилое помещение предоставляется во владение
___________________________________________________________________________
                    и пользование, без указания срока)
по адресу: _______________________________, дом N ________, корпус N _____,
квартира N _____ общей площадью ______ кв. метров.
     Жилое помещение представляет собой ___________________________________
                                                   (жилой дом,
___________________________________________________________________________
                    квартиру, жилую комнату (ее часть)
и расположено на ____ этаже _______ этажного ______________________________
                                                     (материал стен)
дома, оборудованного ______________________________________________________
                       (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
___________________________________________________________________________
       отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом,
__________________________________________________________________________.
                  мусоропроводом и другим - перечислить)
     Жилое помещение состоит из ___ жилых _________________________________
                                          (изолированных, неизолированных)
комнат (их частей) площадью ____ кв. метров, кухни ________________________
                                                      (отдельной, общей)
площадью _______ кв. метров, оборудованной _______________________________,
                                           (газовой плитой, электроплитой)
санитарного узла _________________________________________________________,
                                   (раздельного, совмещенного)
оборудованного ____________________________________________________________
                        (ванной, умывальником, унитазом, душем,
__________________________________________________________________________,
                  водонагревателем и другим - перечислить)
коридора площадью ___ кв. метров, встроенных шкафов площадью __ кв. метров,
кладовой площадью ________ кв. метров, ___________________________________.
                                         (указать наличие лоджии, балкона
                                                      и другого)
     Жилое  помещение  отапливается,   имеет   естественное   освещение   и
соответствует  обязательным  для  соблюдения  санитарным нормам и правилам,
гигиеническим  нормативам и  иным  обязательным  для соблюдения техническим
нормативным правовым актам,  содержащим  требования,  предъявляемые к жилым
помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.
     В указанном жилом помещении постоянно проживают ______________________
                                                            (фамилия,
___________________________________________________________________________
             собственное имя, отчество (если таковое имеется),
__________________________________________________________________________.
                         год рождения проживающих)

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением членам своей семьи и иным гражданам в соответствии с законодательством;
2.2. требовать обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного и в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах;
2.3. требовать внесения изменений в настоящий договор при предоставлении права владения и пользования занимаемым им жилым помещением своим несовершеннолетним детям;
2.4. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.5. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое, подсобные и вспомогательные помещения и находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги и плату за пользование жилым помещением в сроки __________________ в размере ____________, а также возмещать расходы организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, в сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством.
В случае невнесения в установленный срок и (или) внесения не в полном объеме платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, а также несвоевременного и (или) не в полном объеме возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей, если иное не установлено настоящим договором или законодательными актами;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных маршах и площадках и в других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный им помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.8. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение наймодателю по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, указанном в настоящем договоре, за исключением случая, когда акт о сдаче жилого помещения не составляется по решению наймодателя и нанимателя. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения (в случае его составления), расходы по их устранению возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной письменной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент передачи его наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.9. при изменении количества проживающих проинформировать об этом наймодателя в 10-дневный срок;
3.10. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах;
4.2. использования нанимателем предоставленного ему жилого помещения в соответствии с его назначением;
4.3. предоставления доступа в специальное жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;
4.4. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством.
5. Наймодатель обязан:
5.1. предоставить нанимателю по акту о приеме-передаче во владение и пользование жилого помещения либо без составления такого акта жилое помещение во временное владение и пользование;
5.2. производить по мере необходимости в согласованное с нанимателем время осмотр жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, обеспечивать бесперебойную работу данного оборудования;
5.3. обеспечить своевременное предоставление жилищно-коммунальных услуг;
5.4. выполнять иные обязанности в соответствии с законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне понесенные убытки в соответствии с законодательством.

Вступление в силу договора

7. Настоящий договор вступает в силу с даты его регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Порядок внесения изменений в договор, его расторжения и прекращения

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон, а также по требованию одной из сторон в случае нарушения другой стороной его существенных условий и в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
10. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц наймодатель должен направить нанимателю соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения настоящего договора.
11. Настоящий договор прекращается с истечением его срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами или настоящим договором.
12. В случаях расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором). В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
13. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются уполномоченными органами в соответствии с их компетенцией либо в судебном порядке.

Прочие условия

14. Дополнительные условия ______________________________________________
____________________________________________________________________________.
15. Настоящий договор:
15.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты такой регистрации;
15.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
16. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, другой - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.

Наймодатель _________________                   Наниматель ________________
               (подпись)                                       (подпись)

     Настоящий договор зарегистрирован ____________________________________
                                       (наименование районного, городского,
__________________________________________________________________________.
  поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации
                             района в городе)
__________________________________________________________________________.
      (должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за
                               регистрацию)

М.П.

___ ___________ 20__ г.

N _________

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  19.03.2013 N 193
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  02.07.2020 N 391)

                              ТИПОВОЙ ДОГОВОР
 найма жилого помещения социального пользования государственного жилищного
                                   фонда

_____________________                                  ___ ________ 20__ г.
  (населенный пункт)
___________________________________________________________________________
    (наименование местного исполнительного и распорядительного органа,
___________________________________________________________________________
 другого государственного органа, в хозяйственном ведении или оперативном
___________________________________________________________________________
 управлении которого находится жилое помещение, либо заключившего договор
__________________________________________________________________________,
 безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченного им лица)
именуемый в дальнейшем наймодателем, в лице _______________________________
                                                        (должность,
__________________________________________________________________________,
         фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)
с одной стороны, и гражданин(ка) __________________________________________
                                     (фамилия, собственное имя, отчество
__________________________________________________________________________,
  (если таковое имеется), документ, удостоверяющий личность (когда и кем
                                  выдан)
именуемый(ая)  в  дальнейшем  нанимателем,  с  другой  стороны,   заключили
настоящий договор о следующем:

Предмет договора

1. Наймодатель предоставляет нанимателю и членам его семьи в составе:

Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется)	Год рождения	Степень родства с нанимателем	

			

на основании решения ______________________________________________________
                        (номер и дата решения местного исполнительного и
___________________________________________________________________________
       распорядительного органа, принявшего решение о предоставлении
___________________________________________________________________________
      (включении в состав) жилого помещения социального пользования)
во владение и пользование жилое помещение социального пользования (далее -
жилое помещение) по адресу: ______________________________________________,
                                      (проспект, улица и другое)
дом N __, корпус N __, квартира N __ общей площадью ____ кв. метров.
     Жилое помещение представляет собой ___________________________________
                                       (одноквартирный жилой дом, квартиру)
и расположено на __ этаже __ этажного _______________________________ дома,
                                             (материал стен)
оборудованного ____________________________________________________________
                      (водопроводом, канализацией, горячим водоснабжением,
__________________________________________________________________________.
отоплением (вид), газоснабжением, электроснабжением, лифтом, мусоропроводом
                          и другим - перечислить)
     Жилое помещение состоит из __ жилых __________________________________
                                          (изолированных, неизолированных)
комнат площадью __ кв. метров, кухни площадью ___ кв. метров, оборудованной
_________________________________, санитарного узла _______________________
(газовой плитой, электроплитой)                          (раздельного,
_____________________, оборудованного _____________________________________
совмещенного)                            (ванной, умывальником, унитазом,
________________________________________, коридора площадью ___ кв. метров,
   душем, водонагревателем и другим -
               перечислить)
встроенных шкафов площадью __ кв. метров, кладовой площадью ___ кв. метров,
__________________________________________________________________________.
                (указать наличие лоджии, балкона и другого)
     Жилое  помещение   отапливается,   имеет   естественное   освещение  и
соответствует  обязательным  для  соблюдения  санитарным нормам и правилам,
гигиеническим  нормативам и  иным обязательным  для  соблюдения техническим
нормативным правовым  актам,  содержащим  требования, предъявляемые к жилым
помещениям. Инженерное оборудование находится в исправном состоянии.

Права и обязанности нанимателя

2. Наниматель имеет право:
2.1. предоставлять право владения и пользования занимаемым им жилым помещением супругу (супруге), своим несовершеннолетним и совершеннолетним нетрудоспособным детям и нетрудоспособным родителям, не имеющим в данном населенном пункте жилых помещений в собственности, жилого помещения государственного жилищного фонда соответствующего вида на основании договора найма;
2.2. требовать в соответствии с законодательством обеспечения своевременного предоставления жилищно-коммунальных услуг надлежащего качества при условии своевременного и в полном объеме внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, а также возмещения расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах (далее - плата за жилищно-коммунальные услуги);
2.3. в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть настоящий договор, выполнив свои обязательства перед наймодателем;
2.4. осуществлять иные права, предусмотренные законодательством.
3. Наниматель обязан:
3.1. использовать жилое помещение, подсобные и вспомогательные помещения, а также находящееся в них оборудование в соответствии с их назначением;
3.2. вносить плату за жилищно-коммунальные услуги в сроки и размерах, установленных законодательством.
В случае невнесения и (или) внесения не в полном объеме в установленный срок платы за жилищно-коммунальные услуги наниматель уплачивает пеню в размере, установленном законодательством, что не освобождает его от уплаты причитающихся платежей;
3.3. соблюдать правила пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
3.4. обеспечивать доступ в занимаемое жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;
3.5. соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, других вспомогательных помещениях жилого дома и на придомовой территории;
3.6. выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в специально отведенные места;
3.7. производить за счет собственных средств текущий ремонт жилого помещения, а также техническое обслуживание и ремонт внутриквартирного электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования (за исключением системы центрального отопления, противодымной защиты и автоматической пожарной сигнализации), замену, техническое обслуживание и ремонт приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, а также внутриквартирной электропроводки с соблюдением установленных требований, если законодательством не установлено иное;
3.8. возмещать в соответствии с законодательством ущерб, причиненный нанимателем помещениям других граждан и организаций в связи с владением и пользованием жилым помещением;
3.9. при прекращении либо расторжении настоящего договора освободить в течение трех суток, если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором, и сдать жилое помещение по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. Не выполненные нанимателем работы по устранению имеющихся неисправностей фиксируются в акте о сдаче жилого помещения, расходы на их устранение возмещаются нанимателем. Акт о сдаче жилого помещения составляется в произвольной форме с указанием в нем сведений о состоянии жилого помещения на момент его передачи наймодателю, а также иных сведений, предусмотренных законодательством и сторонами настоящего договора, и подписывается сторонами настоящего договора;
3.10. информировать в 10-дневный срок наймодателя и организацию, осуществляющую учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, об изменении количества проживающих в жилом помещении;
3.11. соблюдать другие требования, предусмотренные законодательством.

Права и обязанности наймодателя

4. Наймодатель имеет право требовать:
4.1. своевременного и в полном объеме внесения нанимателем платы за жилищно-коммунальные услуги;
4.2. предоставления доступа в жилое помещение (в согласованное с нанимателем время и в его присутствии) работникам организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, для проверки соответствия жилого помещения обязательным для соблюдения санитарным нормам и правилам, гигиеническим нормативам и иным обязательным для соблюдения техническим нормативным правовым актам, содержащим требования, предъявляемые к жилым помещениям, проведения ремонтных работ в случае необходимости, снятия показаний приборов индивидуального учета расхода воды, тепловой и электрической энергии, газа, для приостановления предоставления некоторых видов коммунальных услуг в случае их неоплаты, а также для проведения осмотров, в том числе в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и (или) перепланировки;
4.3. исполнения нанимателем иных обязанностей, предусмотренных законодательством и настоящим договором.
5. Наймодатель обязан обеспечивать:
5.1. выполнение следующих видов обязательных работ и услуг по содержанию и эксплуатации жилого дома с соблюдением требований технических нормативных правовых актов:
5.1.1. содержание в технически исправном состоянии теплофикационных, водопроводных, канализационных и электрических сетей и устройств, находящихся во вспомогательных помещениях жилого дома;
5.1.2. проверка технического состояния конструктивных элементов и инженерных систем жилого дома и жилых помещений в целях выявления и своевременного устранения недостатков;
5.1.3. своевременная подготовка жилого дома, вспомогательных помещений, инженерного и иного оборудования, находящегося в нем, к эксплуатации в зимних условиях;
5.1.4. содержание контейнеров для твердых коммунальных отходов в исправном и надлежащем санитарном состоянии;
5.2. бесперебойную работу санитарно-технического и иного оборудования;
5.3. своевременный вывоз твердых коммунальных отходов;
5.4. освещение и уборку вспомогательных помещений жилого дома и придомовой территории;
5.5. очистку вентиляционных каналов, дымоходов, мусоропроводов, их дезинфекцию;
5.6. обслуживание аварийно-диспетчерскими службами;
5.7. выдачу справок, предусмотренных законодательством;
5.8. при изменении количества проживающих в жилом помещении своевременное внесение соответствующих изменений в настоящий договор;
5.9. выполнение:
5.9.1. требований по благоустройству и содержанию придомовых территорий, установленных законодательством для населенных пунктов;
5.9.2. замены вышедшего из строя в процессе эксплуатации (при отсутствии возможности проведения ремонта) электрического, газового, санитарно-технического и иного оборудования - в случае необходимости такой замены и при отсутствии виновных действий нанимателя жилого помещения и иных граждан, имеющих право владения и пользования жилым помещением;
5.10. проведение реконструкции или капитального ремонта жилого дома в соответствии с законодательством;
5.11. устранение за свой счет повреждений в жилом помещении, возникших вследствие неисправностей инженерных систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине нанимателя либо иных граждан, имеющих право владения и пользования этим жилым помещением;
5.12. выполнение иных обязанностей, предусмотренных законодательством.

Ответственность сторон

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает в соответствии с законодательством другой стороне понесенные убытки.

Срок действия договора

     7. Настоящий  договор  вступает  в  силу  с  даты  его  регистрации  в
районном,   городском,   поселковом,   сельском   исполнительном  комитете,
местной администрации района в городе и заключается ___________________.
                                                     (срок, бессрочно)

Порядок внесения изменений в договор, его расторжения и прекращения

8. В настоящий договор могут быть внесены изменения по соглашению сторон, а также в иных случаях, предусмотренных законодательными актами.
9. Настоящий договор может быть расторгнут:
9.1. по соглашению сторон;
9.2. при нарушении нанимателем и (или) проживающими совместно с ним членами его семьи существенных условий договора, а также в случаях, если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи в течение календарного года три и более раза привлекались к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, выразившееся в разрушении или порче жилого помещения либо использовании его не по назначению, или если они систематически допускают нарушение требований Жилищного кодекса Республики Беларусь, что делает невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном жилом доме, были предупреждены наймодателем о возможности расторжения договора найма жилого помещения и в течение года после такого предупреждения привлекались к административной ответственности за аналогичные правонарушения;
9.3. по инициативе нанимателя с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи - в любое время после исполнения своих обязательств перед наймодателем;
9.4. в иных случаях, предусмотренных законодательством.
10. В случае выезда нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи на место жительства в другое жилое помещение настоящий договор считается расторгнутым со дня их выезда.
11. При расторжении настоящего договора по инициативе наймодателя предварительно за один месяц нанимателю направляется соответствующее письменное предупреждение с указанием мотивов расторжения договора.
12. Настоящий договор прекращается в связи с истечением срока либо в связи со смертью, признанием судом безвестно отсутствующим или объявлением умершим нанимателя, если в жилом помещении не остались проживать совершеннолетние члены его семьи, имеющие право требовать заключения договора найма жилого помещения и признания их нанимателями жилого помещения на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательными актами и настоящим договором.
13. В случае расторжения настоящего договора, признания его недействительным либо прекращения в связи с истечением срока (кроме случая заключения договора найма на новый срок либо бессрочно), если иное не определено законодательными актами, наниматель и проживающие совместно с ним граждане обязаны освободить жилое помещение в течение трех суток (если иной срок не установлен Жилищным кодексом Республики Беларусь или настоящим договором) и передать его по акту о сдаче жилого помещения в том состоянии, в котором он его получил, с учетом естественного износа или в состоянии, оговоренном в настоящем договоре. В случае отказа наниматель и проживающие совместно с ним граждане подлежат выселению из жилого помещения в соответствии с законодательными актами.
14. Споры, возникающие между сторонами по настоящему договору, разрешаются в судебном порядке.

Прочие условия

15. Жилое помещение не подлежит передаче в собственность, обмену, разделу, если иное не определено Президентом Республики Беларусь.
16. Настоящий договор:
16.1. подлежит обязательной регистрации в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе и считается заключенным с даты его регистрации;
16.2. является основанием для возникновения права владения и пользования жилым помещением с даты его регистрации.
17. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится у наймодателя, второй - у нанимателя, третий - в районном, городском, поселковом, сельском исполнительном комитете, местной администрации района в городе.
18. Дополнительные условия:
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________

Наймодатель _________________                    Наниматель _______________
                (подпись)                                       (подпись)

     Настоящий договор зарегистрирован в __________________________________
                                        (наименование районного, городского
___________________________________________________________________________
  поселкового, сельского исполнительного комитета, местной администрации
                             района в городе)
___________________________________________________________________________
      (должность, инициалы, фамилия и подпись лица, ответственного за
                               регистрацию)

___ _________ 20__ г.

М.П.

N ____

                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                  Постановление
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  31.12.2014 N 1297
                                                  (в редакции постановления
                                                  Совета Министров
                                                  Республики Беларусь
                                                  02.07.2020 N 391)

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ

ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Настоящим Положением, разработанным на основании части третьей пункта 1 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь, определяется порядок предоставления арендного жилья.
Действие настоящего Положения не распространяется на предоставление арендного жилья, предназначенного для проживания государственных служащих согласно перечню должностей государственных служащих, дающих право на получение арендного жилья, утвержденному Указом Президента Республики Беларусь от 17 ноября 2014 г. N 535, арендного жилья коммунального жилищного фонда, построенного за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также арендного жилья, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении организаций, подчиненных Управлению делами Президента Республики Беларусь.
Порядок предоставления арендного жилья, не урегулированный Жилищным кодексом Республики Беларусь, а также настоящим Положением, определяется облисполкомами, Минским горисполкомом, государственными органами и иными государственными организациями, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, или вышестоящими органами, государственными органами или иными государственными организациями, заключившими договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченными ими лицами.
2. Решения о предоставлении арендного жилья принимают:
областные, районные, городские, поселковые, сельские исполнительные комитеты, местные администрации районов в городах (далее - местные исполнительные и распорядительные органы) - в отношении арендного жилья коммунального жилищного фонда, находящегося в собственности соответствующих административно-территориальных единиц;
государственные органы и иные государственные организации, в хозяйственном ведении или оперативном управлении которых находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, либо вышестоящие органы, государственные органы или иные государственные организации, заключившие договор безвозмездного пользования жилым помещением, или уполномоченные ими лица (далее, если не указано иное, - организации, в ведении которых находятся жилые помещения) - в отношении арендного жилья республиканского жилищного фонда.
Полномочия на принятие решений о предоставлении арендного жилья республиканского жилищного фонда, переданного по договорам безвозмездного пользования, предоставляются на основании акта государственного органа или иной государственной организации, заключивших договор безвозмездного пользования жилым помещением (постановление, приказ, распоряжение).
3. Информация о наличии арендного жилья (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за его предоставлением размещается местными исполнительными и распорядительными органами, организациями, в ведении которых находятся жилые помещения, в порядке, установленном в части первой пункта 6 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь, с указанием конкретных жилых помещений, предназначенных для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья.
Информация о наличии арендного жилья коммунального жилищного фонда (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и сроке обращения за предоставлением арендного жилья для граждан, указанных в абзаце четвертом пункта 1 статьи 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь, размещается местными исполнительными и распорядительными органами с учетом требований, установленных в части второй пункта 6 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
4. Если заявлений от граждан о предоставлении арендного жилья в срок, установленный для обращения за предоставлением такого жилья, не поступило, информация об арендном жилье размещается в порядке, установленном в части первой пункта 6 статьи 112 Жилищного кодекса Республики Беларусь, повторно.
5. В случае поступления нескольких заявлений о предоставлении одного и того же жилого помещения (жилых помещений) от гражданина, претендующего на получение арендного жилья, рассматривается заявление, поданное первым. Другие заявления рассмотрению не подлежат.
6. Заявления о предоставлении арендного жилья удовлетворяются в порядке очередности:
поступления от государственных органов, организаций индивидуальных ходатайств о предоставлении арендного жилья по форме согласно приложению (далее - индивидуальные ходатайства) в пределах установленного законодательством процентного соотношения количества жилых помещений, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление арендного жилья, - для граждан, имеющих такое право;
исходя из даты принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, - для граждан, состоящих на таком учете;
поступления заявлений о предоставлении арендного жилья при условии отсутствия заявлений от граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, - для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
7. Гражданин извещается о предоставлении арендного жилья заказным письмом с уведомлением о получении либо под роспись.
Гражданин, уведомленный о предоставлении ему арендного жилья, либо его представитель, уполномоченный в установленном порядке, в течение 15 календарных дней со дня получения такого извещения обязан обратиться в местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, для заключения договора найма арендного жилья.
Необращение гражданина либо его представителя в срок, установленный в части второй настоящего пункта, рассматривается как отказ от предоставления арендного жилья. Указанный срок может быть продлен до 30 календарных дней в случае, если гражданин в течение срока, указанного в части второй настоящего пункта, уведомил местный исполнительный и распорядительный орган, организацию, в ведении которой находится жилое помещение, о наличии уважительных причин, препятствующих его обращению за заключением договора найма арендного жилья.
В случае отказа гражданина от предоставления арендного жилья данное жилое помещение предоставляется иному гражданину, подавшему заявление о предоставлении этого жилого помещения в порядке, предусмотренном в настоящем Положении.
8. Гражданам для проживания предоставляется арендное жилье типовых потребительских качеств.
9. Перед заключением с нанимателем договора найма арендного жилья на новый срок в соответствии с пунктом 3 статьи 113 Жилищного кодекса Республики Беларусь наймодатель запрашивает в организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, организации, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, сведения о надлежащем или ненадлежащем исполнении нанимателем обязанностей по названному договору найма.
Организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющая жилищно-коммунальные услуги, организация, осуществляющая учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, в течение 15 календарных дней предоставляет наймодателю сведения, указанные в части первой настоящего пункта.
Ненадлежащим исполнением обязанностей по договору найма арендного жилья является:
привлечение к административной ответственности за нарушение правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений;
наличие без уважительных причин трехмесячной задолженности по плате за пользование арендным жильем и (или) плате за жилищно-коммунальные услуги, возмещению расходов организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих жилищно-коммунальные услуги, на электроэнергию, потребляемую на освещение вспомогательных помещений и работу оборудования, в том числе лифтов, в многоквартирных жилых домах, в период действия договора найма.
На основании сведений, предоставленных организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, организацией, осуществляющей учет, расчет и начисление платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилым помещением, наймодатель принимает решение о заключении договора найма арендного жилья на новый срок либо направляет нанимателю мотивированный отказ в заключении такого договора.

ГЛАВА 2
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ КОММУНАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

10. Гражданам, имеющим в соответствии с пунктом 1 статьи 111 Жилищного кодекса Республики Беларусь первоочередное право на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда, предоставление арендного жилья осуществляется в следующем порядке:
10.1. судьям и прокурорским работникам - на основании отдельных списков судей и прокурорских работников, формируемых местными исполнительными и распорядительными органами, не позднее шести месяцев после назначения их на должность.
Списки судей и прокурорских работников формируются на основании индивидуальных ходатайств судов и органов прокуратуры, направляемых в местный исполнительный и распорядительный орган в населенном пункте по месту службы судей и прокурорских работников;
10.2. молодым рабочим (служащим), специалистам, получившим образование за счет средств республиканского и (или) местных бюджетов, прибывшим по распределению, направленным на работу в соответствии с договором о целевой подготовке специалиста (рабочего, служащего), - на основании индивидуальных ходатайств государственных органов либо других организаций, в которые указанные специалисты распределены, направлены на работу;
10.3. военнослужащим, лицам рядового и начальствующего состава, проходящим военную службу (службу) в Министерстве обороны, Министерстве внутренних дел, Следственном комитете, Государственном комитете судебных экспертиз, органах и подразделениях по чрезвычайным ситуациям, Комитете государственной безопасности, Государственном пограничном комитете, Службе безопасности Президента Республики Беларусь, Оперативно-аналитическом центре при Президенте Республики Беларусь, Комитете государственного контроля (далее, если не определено иное, - государственные органы и организации, в которых предусмотрена военная служба), а также в организациях, входящих в их систему или подчиненных им, за исключением военнослужащих срочной военной службы, курсантов учреждений образования, осуществляющих подготовку кадров по специальностям (направлениям специальностей, специализациям) для Вооруженных Сил, других войск и воинских формирований, Следственного комитета, Государственного комитета судебных экспертиз, органов внутренних дел, органов и подразделений по чрезвычайным ситуациям, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля (далее, если не определено иное, - военнослужащие), - на основании индивидуальных ходатайств государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, а также организаций, входящих в их систему или подчиненных им.
Руководители государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, а также организаций, входящих в их систему или подчиненных им, определяют лиц, уполномоченных на подписание индивидуальных ходатайств, а также порядок их предоставления, не урегулированный в настоящем Положении.
При предоставлении индивидуального ходатайства преимущество имеют военнослужащие в случае их переезда из другого населенного пункта при назначении на должность.
Старшим участковым инспекторам милиции и участковым инспекторам милиции органов внутренних дел, лицам рядового и начальствующего состава Следственного комитета, органов финансовых расследований Комитета государственного контроля арендное жилье предоставляется с учетом отдельных списков, формируемых местными исполнительными и распорядительными органами по месту службы указанных военнослужащих, не позднее шести месяцев после назначения их на должность. Указанные списки формируются на основании индивидуальных ходатайств соответствующих государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, а также организаций, входящих в их систему или подчиненных им, направляемых в местные исполнительные и распорядительные органы;
10.4. работникам при назначении на должность в случае их переезда из другого населенного пункта при условии, что из числа работников в данном населенном пункте для занятия вакансии нет равноценной замены, - на основании индивидуальных ходатайств государственных органов либо других организаций, в которые эти работники назначены на должность;
10.5. лицам, направленным на работу в организации в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, ученым, а также профессорско-преподавательскому составу учреждений высшего образования и работникам организаций культуры - на основании индивидуальных ходатайств соответственно государственных органов либо других организаций, в которые на работу направлены лица в соответствии с договором о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо договором о подготовке научного работника высшей квалификации на платной основе, Национальной академии наук Беларуси, учреждений высшего образования, Министерства культуры, структурных подразделений облисполкомов, Минского горисполкома, осуществляющих государственно-властные полномочия в сфере культуры.
11. Гражданин, имеющий первоочередное право на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда, обращается с заявлением о его предоставлении в местный исполнительный и распорядительный орган по месту нахождения арендного жилья на основании размещенной в установленном порядке информации о наличии арендного жилья, предназначенного для таких граждан. В заявлении должна быть указана информация о наличии индивидуального ходатайства государственного органа либо другой организации.
12. При предоставлении индивидуального ходатайства государственный орган либо другая организация устанавливает следующие факты:
отнесение гражданина к имеющим первоочередное право на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда;
наличие либо отсутствие у гражданина, а также у членов его семьи, которым совместно с этим гражданином предоставляется арендное жилье, в собственности жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и (или) во владении и пользовании жилого помещения в населенном пункте по месту работы (службы) (при реализации первоочередного права на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда в г. Минске - в г. Минске и Минском районе);
иные обстоятельства, определяемые государственными органами и другими организациями в локальных правовых актах. При этом государственные органы и другие организации имеют право определять обстоятельства, при наличии которых гражданам предоставляется преимущественное право при предоставлении индивидуального ходатайства, в своих локальных правовых актах.
К индивидуальному ходатайству государственные органы и другие организации запрашивают в установленном порядке и прилагают следующие документы:
справка о занимаемом в данном населенном пункте жилом помещении и составе семьи, выдаваемая организацией, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющей жилищно-коммунальные услуги, или организацией, предоставившей жилое помещение, или районным, городским (городов районного подчинения), поселковым, сельским Советом депутатов (исполнительным комитетом);
справки о находящихся в собственности гражданина и членов его семьи жилых помещениях в населенном пункте по месту работы (службы) (при реализации первоочередного права на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда в г. Минске - в г. Минске и Минском районе), выдаваемые территориальной организацией по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним;
копии документа об образовании и трудового договора (контракта) - при предоставлении арендного жилья лицам, указанным в подпункте 10.2 пункта 10 настоящего Положения;
копия трудового договора (контракта) и обоснование причин, повлекших назначение на должность работника из другого населенного пункта, - при предоставлении арендного жилья лицам, указанным в подпункте 10.4 пункта 10 настоящего Положения.
Копии документов должны быть удостоверены должностными лицами государственных органов и других организаций, вносящих индивидуальные ходатайства.
13. Местный исполнительный и распорядительный орган в месячный срок со дня подачи заявления о предоставлении арендного жилья в порядке, предусмотренном в подпункте 1.1.18 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010 г. N 200, принимает решение о предоставлении арендного жилья коммунального жилищного фонда или об отказе в предоставлении такого жилого помещения.
Решение об отказе в предоставлении арендного жилья коммунального жилищного фонда может быть обжаловано в установленном законодательством порядке.
14. Количество жилых помещений, предназначенных для граждан, имеющих первоочередное право на предоставление арендного жилья коммунального жилищного фонда, за исключением указанных в части первой подпункта 10.3 пункта 10 настоящего Положения, не должно превышать 30 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда. Количество жилых помещений, предназначенных для лиц, указанных в части первой подпункта 10.3 пункта 10 настоящего Положения, не должно превышать 10 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда.
В случае определения местным исполнительным и распорядительным органом доли арендного жилья коммунального жилищного фонда, предназначенного для граждан, имеющих первоочередное право на его предоставление, в размере 40 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда такое жилье по мере его освобождения или включения в состав арендного жилья коммунального жилищного фонда предоставляется в следующем порядке:
первые 4 из 10 жилых помещений - гражданам, имеющим первоочередное право на предоставление таких жилых помещений;
следующие 6 жилых помещений - гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в случае отсутствия таковых - гражданам, не состоящим на таком учете.
Категории граждан из числа работников государственных органов и иных организаций, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании которых находятся жилые помещения коммунального жилищного фонда, государственных органов, других государственных организаций, организаций негосударственной формы собственности, доли в уставных фондах (акции) которых находятся в государственной собственности, сельскохозяйственных организаций, имеющих право повторного предоставления освобождаемых жилых помещений государственного жилищного фонда, имеющих первоочередное право предоставления арендного жилья, определяются локальными правовыми актами (в том числе коллективными договорами) этих государственных органов и организаций. При этом количество предоставляемого таким гражданам арендного жилья не должно превышать 40 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья, находящегося в ведении этих организаций.
15. Арендное жилье коммунального жилищного фонда в пределах 10 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья коммунального жилищного фонда распределяется по индивидуальным ходатайствам государственных органов и организаций, в которых предусмотрена военная служба, организаций, входящих в их систему или подчиненных им, путем предоставления равного количества этого жилья государственным органам и организациям, в которых предусмотрена военная служба, включая организации, входящие в их систему или подчиненные им, в порядке их перечисления в части первой подпункта 10.3 пункта 10 настоящего Положения.

ГЛАВА 3
ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ РЕСПУБЛИКАНСКОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

16. Категории граждан из числа работников организаций, в ведении которых находятся жилые помещения, имеющих первоочередное право предоставления арендного жилья республиканского жилищного фонда, определяются локальными правовыми актами (в том числе коллективными договорами) этих организаций.
Количество арендного жилья республиканского жилищного фонда, предназначенного для предоставления работникам, имеющим первоочередное право на предоставление такого жилья, не должно превышать 40 процентов от общего количества незаселенного арендного жилья, находящегося в ведении организаций.
17. При принятии решения о предоставлении арендного жилья республиканского жилищного фонда организация, в ведении которой находится это жилое помещение, устанавливает следующие факты:
отнесение гражданина к имеющим первоочередное право на предоставление арендного жилья республиканского жилищного фонда в соответствии с локальным правовым актом данной организации;
наличие либо отсутствие у гражданина, а также у членов его семьи, которым совместно с этим гражданином предоставляется арендное жилье, в собственности жилого помещения (доли в праве общей собственности на жилое помещение) и (или) во владении и пользовании жилого помещения в населенном пункте по месту работы (службы);
иные обстоятельства на усмотрение организации, в ведении которой находится арендное жилье республиканского жилищного фонда.
18. При отсутствии заявлений о предоставлении арендного жилья от работников организации, в ведении которой находятся жилые помещения республиканского жилищного фонда, арендное жилье предоставляется работникам других государственных органов и организаций, входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных организации, в ведении которой находятся жилые помещения, или входящих в систему (структуру, состав) или подчиненных государственному органу или государственной организации, в систему (структуру, состав) которых также входит (в подчинении которых также находится) организация, в ведении которой находится жилое помещение.

Приложение
к Положению
о порядке предоставления
арендного жилья
(в редакции постановления
Совета Министров
Республики Беларусь
02.07.2020 N 391)

Форма

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ХОДАТАЙСТВО
о предоставлении арендного жилья

1. Фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) ______________
__________________________________________________________________________.
2. Профессия, должность, место работы (службы) ____________________________
__________________________________________________________________________.
3. Число, месяц и год рождения ___________________________________________.
4. Адрес регистрации по месту жительства __________________________________
__________________________________________________________________________.
5. Стаж   работы   (службы)  в   данном  государственном   органе   (другой
организации) либо дата назначения на должность <*> _______________________.
6. Основание предоставления арендного жилья _______________________________
__________________________________________________________________________.
7. Адрес <**> предоставляемого арендного жилья ____________________________
__________________________________________________________________________.
8. Состав семьи, которой предоставляется арендное жилье, __________________
                                                            (указываются
__________________________________________________________________________.
 фамилия, собственное имя, отчество (если таковое имеется) членов семьи и
                             степень родства)
9. Иные сведения <***> ___________________________________________________.

Руководитель государственного
органа, другой организации    ___________           _______________________
                               (подпись)               (инициалы, фамилия)
___ ______________ 20___ г.

--------------------------------
<*> Заполняется в случае предоставления арендного жилья по спискам.
<**> Не заполняется в случае предоставления арендного жилья по спискам.
<***> Указывается информация о нахождении на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, сроке действия трудового договора и другая.