Администрация Октябрьского района г.Минска приглашает физических и юридических лиц с 24.04.2018 по 18.05.2018  принять участие в общественном обсуждении объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Могилевская –  ул. Жуковского – ул. Воронянского –  ул. Бакинская – полоса отвода железной дороги».

Проектируемая  территория расположена в центральной  части города в составе Октябрьского района г. Минска. Площадь в границах проектирования составляет 64,0 га. В соответствии с Генеральным планом г.Минска проектируемая территория входит в состав зоны жилой смешанной многоквартирной застройки 5 Жсм  и  ограничена: на севере –  ул. Могилевской; на востоке – полосой отвода железной дороги и ул. Бакинской; на юге – ул. Воронянского; на западе – ул. Жуковского.

В соответствии с принятой архитектурно-планировочной структурой генерального плана проектируемая территория расположена в центральной зоне города, на территориях планировочного каркаса г.Минска, выделенных генеральным планом в форме зон с высоким градостроительным потенциалом вдоль магистральных общегородских и районных магистралей на 100-метровую глубину от красных линий, а также в 200-метровом окружении остановок общественного транспорта на общегородских магистралях с приоритетом размещения высокоплотной жилой интегрированной застройки и объектов повседневного и периодического обслуживания.

Ознакомиться с графическими  и текстовыми  материалами можно с   24.04.2018 по 08.05.2018 в холле администрации Октябрьского района г.Минска по адресу: ул. Чкалова, 6, 1-ый  этаж, ежедневно  с 9.00 до 18.00 ч., кроме воскресенья и праздничных дней.

Презентация материалов проекта состоится 26.04.2018 в 17.00 в здании администрации Октябрьского района г.Минска по адресу:  ул. Чкалова, 6, 2-й этаж, зал заседаний.

Все свои замечания и предложения в письменной либо электронной форме, по выставленному на общественное обсуждение проекту до 18.05.2018, Вы можете оставить в письменном виде в журнале для замечаний и предложений либо направить в администрацию Октябрьского района г.Минска: с пометкой «общественное обсуждение»  почтовый адрес: 220039, г. Минск, ул. Чкалова, 6, каб. 312, 313, 315, 317;
электронный адрес: okt.stroit@minsk.gov.by.

Заказчик проекта – комитет архитектуры и градостроительства Мингорисполкома (председатель – Лучинович П.А.).

Разработчик проекта – УП «Минскградо» (главный архитектор проекта  - Обухович И.М., раб. тел.218 06 06).

Организатор общественного обсуждения – администрация  Октябрьского района г. Минска  (глава – Жуковский А.П.)

Координаты представителей организатора общественного обсуждения –222 01 19, 298 57 26, 220 37 12.

Комиссия, рассматривающая замечания и (или) предложения участников общественного обсуждения, создана  распоряжением первого заместителя главы администрации Октябрьского района г.Минска от 30.03.2018 №175р. Срок работы комиссии с 24.04.2018 по 23.05.2018.

Состав комиссии: депутат Минского городского Совета депутатов; представители администрации района, главный архитектор проекта, представитель комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома.

«Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Могилевская – ул. Жуковского – ул. Воронянского – ул. Бакинская – полоса отвода железной дороги» выполнен на основании решения Мингорисполкома от 12 декабря 2017 г. № 77 «О разработке градостроительных проектов».

Цель и задачи проекта:

Регулирование инвестиционных процессов на проектируемой территории в части установления градостроительных требований к её использованию и застройке в соответствии с проектными предложениями генерального плана г.Минска.

К преимуществам проектируемого района относится расположение в непосредственной близости к городскому ядру, развитая социальная и транспортная инфраструктура, в том числе строящаяся 3-я линия метрополитена со станцией «Ковальская Слобода». Выгодное расположение в структуре города, хорошие транспортные связи с центром Минска, обуславливают высокую градостроительную ценность территории и необходимость комплексного подхода к освоению, застройке и реконструкции проектируемого района.

Проектная организация территории предполагает максимальное сохранение существующей застройки кварталов, наиболее эффективное использование незастроенных территорий для размещения жилой, общественной и коммунальной застройки, упорядочение улично-дорожной сети и красных линий с учетом строительства линии метрополитена по ул. Жуковского. 

Проектом предусмотрена трансформация территории занятой предприятиями ОАО "Мясомолмонтаж" и НПРДУП "Институт мясо-молочной промышленности" РУП "Научно-практический центр Национальной Академии наук Беларуси по продовольствию", а также территории базы "ЖРЭО Октябрьского района г. Минска" со строительством многоквартирных жилых домов со встроенными помещениями общественного обслуживания и паркингами.

Проблема развития проектируемой территории – дефицит мест хранения личного автотранспорта проживающего населения. В целом проблема решается за счет паркингов расположенных на сопредельной территории в пределах нормативного радиуса доступности. При этом на территории проектирования проектом предлагается размещение двух паркингов интегрированных с объектами торговли и бытового обслуживания. 

Проектом предусмотрена организация четырех скверов, а также благоустройство и развитие озелененных территорий вдоль ул. Жуковского.

Проектом установлено, что основные преобразования на территории проектирования будут реализовываться на первом этапе строительства до 2023 г. Среди них можно выделить:

• Строительство многоквартирного жилого дома с паркингом и объектами обслуживания (№ 7 по экспл. ДП)
• Строительство многоквартирного жилого дома с паркингом и объектами обслуживания (№ 11 по экспл. ДП)
• Сохранение с переводом в общественную функцию производственного объекта ОАО «Верас» (№ 21 по экспл. ДП)
• Размещение многоуровневой гараж-стоянки с торгово-обслуживающим объектом (№ 28 по экспл. ДП)

На расчетный срок до 2030 года предусмотрено строительство многоуровневой гараж-стоянки с торгово-обслуживающим объектом по  ул. Воронянского на месте разворотной площадки общественного транспорта после ее ликвидации (№29 по экспл. ДП).

Основные технико-экономические показатели проекта

ПРОТОКОЛ общественного обсуждения объекта «Градостроительный проект детального планирования территории в границах ул. Могилевская - ул. Жуковского - ул. Воронянского -  ул. Бакинская - полоса отвода железной дороги» (.pdf)